發佈時間：14:36 2026-01-17
大埔宏福苑火災揭樓宇維修圍標問題，「宏福苑調查及規管工作組」組長、政務司司長陳國基表示，圍標情況嚴重如「癌細胞」，承諾將優化「招標妥」計劃」，並參考廉政公署和警方的意見。
陳國基指出，當大廈需要大維修，聘請的顧問公司負責提出維修建議及招標，有害群之馬的顧問公司為求中標，刻意以極低價中標，然後聘請有勾結的承辦商，在工程過程中不斷增加工程項目，導致最終費用大幅飆升。
同時，有人在業主立案法團審議大維修提議時收集大量「授權票」，藉此在業主大會上通過有關的工程合約。當小業主們收到「天價」維修費通知時才如夢初醒，因決定已在法律上通過，難以推翻。
市建局將設預選名單助業主慎選承辦商
針對上述問題，陳國基表示政府將優化現有的「招標妥」計劃，首先會設立包含顧問公司及承辦商的預選名單， 此名單不僅考慮其專業資格，更會考慮過往的「表現」，並參考廉政公署和警方的意見，表現不佳或有問題的公司將被從名單中剔除。
同時，巿建局亦會協助法團評估及招標；如承辦商在維修期間加價，要由市建局審視加幅，確保加價合理。工程結束後，當局會向業主收集滿意度問卷。如業主就維修投訴屬實，該公司將不能留在預選名單內，將圍標的情況減至最低。他又強調有關的「招標妥」計劃適用於向政府申請資助的大廈，鼓勵其他未有申請資助的大廈使用。
陳國基又指，明白維修涉及的利潤太大，圍標問題有如癌細胞一樣會持續變化，政府會密切留意。
鼓勵更多業主親身參與簽發授權票
對於授權票被濫用的問題，陳國基表示，未來將研究收緊相關規定，包括考慮驗證簽發授權票的業主身份，以及研究是否應為單一個人可持有的授權票數目設限。此外，針對金額特別巨大的維修工程，政府亦會研究提高業主大會的法定出席人數比例，鼓勵更多業主親身參與。
ICAC及警方將介入 審查維修承辦商
陳國基指出，現時的措施是由制度上改善問題，市建局設定的預選名單，廉政公署（ICAC）及警方將會「落場」參與審查，並會運用情報，小心處理有問題的承辦商。再從業主的反饋著手，將圍標的問題減至最低。
為進一步加強監管，政府將修例把所有大型樓宇維修工程，一律提升為須聘請獨立第三方的「第一級工程」。該獨立人士將負責監督工程進度及是否符合標準，並須定期向政府匯報，確保維修品質物有所值，杜絕因偷工減料等出現的隱患問題。
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