更新時間：18:16 2025-08-19
發佈時間：18:16 2025-08-19
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長實集團（1113）執行董事趙國雄接受傳媒訪問時表示，預期未來一段時間本港樓價將持續呈「L型」走勢，即低位橫行，歷時前所未有，認為目前樓價最大壓力是住宅庫存仍有2萬多個，相信要再減半至1萬個左右，樓價才有力上升，可能仍需時一至兩年。
他又認為，樓價已到谷底，料不會再跌，唯一會令樓價大跌是有地產商爆煲，但慶幸未見銀行將行動升級，亦深信爆煲機會不大。
他續說，近年發展商以興建細單位為主，但面積約800至1,000平方呎的中型單位供應較少，市民有換樓及改善居住環境的需要，估計該類單位於2至3年後反彈速度較快。
向同行提供融資「可以幫手都盡量幫」
趙國雄表示，長實一直視香港為基地，多年來亦有出手投地。目前集團現金流充裕，審視後認為香港及中國內地的機會較多，有興趣此時在港擔當更主動的角色，當有合適回報的項目都盡量找機會出手，透露有接獲一些發展商與長實洽談，例如短期周轉或項目入股，長實皆持開放態度，近期亦有提供一些短期融資，「任何一間爆煲對行業都好大影響，可以幫手都盡量幫。」
趙國雄指，面積約800至1,000平方呎的中型單位供應少，估計該類單位於2至3年後反彈速度較快。
趙國雄預期未來一段時間本港樓價將持續呈「L型」走勢，目前樓價最大壓力是住宅庫存過剩。
趙國雄表示，長實認為目前香港及中國內地的機會較多，有興趣此時在港擔當更主動的角色。
趙國雄透露近期向同行提供短期融資，「任何一間爆煲對行業都好大影響，可以幫手都盡量幫。」
對於入股方面至今未有成事，趙國雄稱，主要因為對方開價仍高，未達到長實的預計回報，「好歡迎同行家一齊研究，當然要用今日價錢，無理由用過去成本去傾。」他又指，希望合作的項目可以「單頭大少少」，例如收購整幢寫字樓，以及成為主要股東，「如果太細、太濕碎一定唔做。」
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