發佈時間：14:30 2024-12-12
「綠置居2023」十一月底完成揀樓，當中罕有的市區盤長沙灣麗玥苑早被搶購一空，打破綠置居「少人吼」的尷尬局面，相信是剛升任文化體育及旅遊局局長羅淑佩離開房屋署前其中一項得意之作。不過重售的馬鞍山錦柏苑就再一次有「賣剩蔗」，至少十八伙無人問津，全為不足二百平方呎的「納米盤」。
今年九月十九日開始揀樓的綠置居，相關程序歷時約兩個月，最終在十一月廿一日完成，備受矚目的長沙灣麗玥苑共二千三百五十九伙，以及今期推售的三百五十個租置計劃回收單位已被搶購一空。
房屋署回覆本刊查詢時指，今期綠置居銷情非常理想，反映麗玥苑相當受歡迎，以及綠表申請者對資助出售單位的需求持續殷切。當局續指，房委會將會按市場情況及銷售反應，繼續推售綠置居單位和其他資助出售單位，以豐富置業階梯。
不過值得注意的是，揀樓期長達兩個月，仍未能悉數沽出的對上一期綠置居錦柏苑貨尾，至今仍有十八伙無人問津，全部都是為人詬病的納米盤。房屋署指，將會檢視有關單位的銷售安排，並適時提交房委會資助房屋小組委員會審議。
有意見認為，當局落實興建錦柏苑時，仍未就單位面積「封底」，故仍然有不足二百平方呎的單位，加上坐落新界，遠較今期其他樓盤失色，樓價亦難與租置單位「拗手瓜」，進一步削弱其吸引力，坦言賣剩是預料中事，再次推售亦難以清貨。
有房委會委員估計，當局或要仿效早前青衣青富苑和柴灣蝶翠苑的做法，透過特快公屋計劃推售剩餘的錦柏苑貨尾，將買家轉為公屋輪候人士，除了可以加快銷情，亦可讓公屋輪候人士有多一條「上車」捷徑。
翻查資料，青衣青富苑和柴灣蝶翠苑均為「綠置居2019」新盤，但銷情差強人意，湧現大量貨尾，即使在下一期再次推售仍有過百伙無人問津，最終兩度透過特快公屋計劃出售才能清貨，亦即連賣四次，房委會才能「甩手」，成為罕有入伙後仍在賣樓的資助出租房屋。
