更新時間：13:34 2026-02-20
發佈時間：13:34 2026-02-20
發佈時間：13:34 2026-02-20
大埔宏福苑五級大火發生至今近三個月，政府早前以問卷形式，收集居民對長遠安置意見，具體方案將於日內公布。據了解，問卷調查結果顯示，大部分居民均希望政府盡快協助解決長遠安置，以及希望政府收購業權，接受「原址重建」的居民比例非常少，預料政府極大機會傾向收購業權，放棄「原址重建」。
政府問卷結果顯示，只有非常少比例的災民選擇「原址重建」方案，大部分居民意向是盡快解決上樓問題。政府早前表明，七棟大廈「內傷」嚴重須拆卸，若原址重建須動用公帑補貼，而且耗時十年，居於宏福苑的大多是長者，恐怕經不起十年時間的折騰。消息指，政府因此很大機會不考慮「原址重建」方案。
特首李家超在農曆新年前落區時表示，由財政司副司長領導的「應急住宿安排工作組」，已大致收集受影響家庭意見，他要求工作組在過年期間馬不停蹄工作，盡量符合居民需求的處理方案。李家超亦提到，政府制定長遠安置方案時，要歸納和克服三大問題，包括處理不同家庭需求、涉及公共保險問題，包括業權和法律爭拗，以及保險賠償的複雜性。
保險業聯會行政總監劉佩玲指出，若業主決定將業權統一出售予政府，業主可獲得出售業權的現金，但保險索償權亦會隨之轉移到政府。至於由政府收回業權，保險業界指好處在於業主毋須漫長等待的保險索償程序，由政府包底應對後續問題，盡早獲安置重新出發。
若最終落實由政府收購業權，收購價亦是關鍵因素，政府問卷早前引述宏福苑估值，未補地價單位為每呎6000元，已補價單位每呎8000元，惟部分業主質疑偏低，難讓居民在同區買樓。有政界中人指，有關數據是參考測量師學會對宏福苑火災前的市價估算而定，相信當局會適度調高最終建議收購價金額。
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