發佈時間：15:45 2025-03-27
房委會上周通過公屋富戶政策「加辣」，家庭入息超出限額的富戶，租金將由現時的一倍半至兩倍，大幅加至兩倍半至四倍半，而家庭入息超出五倍的租戶將須遷出，新租金將於明年十月起實施。
據本刊了解，房委會在開會前一日接近下班時間，才提供議程和相關文件予委員，有違過往一樣有幾日時間給委員作詳細考慮的做法，令當局被指為了快速通過議案，設法減少多餘的「社會輿論」。
房委會資助房屋小組委員會上周五（廿一日）早上開會九時半開會審議收緊富戶政策，由「三級制」變為「四級制」，並向富戶大幅加租，最高要交四倍半租，預計多達四萬戶受影響，庫房每年可增加十五億元收入，同時亦可增加公屋單位流轉。
房委會一般會在開會前幾日至一周前，先後將議程和開會文件寄予委員，讓委員有充足時間思考再成表決，但委員今次在上周四傍晚時份才收到議程，委員只有一晚時間細讀相關內容。有意見指當局今次「勢必要通過」向富戶開刀，故千方百計要減少社會輿論，以「快刀斬亂麻」的姿態開會及表決通過議案。觀乎政府近月一連串開源節流措施，亦有委員覺得，此舉令人聯想政府是想增加庫房收入。
房委會修訂公屋政策後，房協一般都要跟隨，惟值得注意的是，房協乙類出租屋邨租金是市值六至七折，遠高於公屋。例如荃灣寶石大廈租金最高達九千○二十八元，駿發花園更達一萬○四元，若房協跟隨房委會「加辣」，相關單位的富戶或須繳交高達四萬五千元租金；即使屬甲類屋邨的青衣偉景花園，租金亦達六千七百八十五元，「加辣」後或會超過三萬元，兩者皆遠高過同區私樓租賃市場價。
有關注團體憂慮，若房協收緊富戶政策，其富戶租金有機會拋離大市，令不想遷出的租戶選擇「躺平」，寧願降職或減薪，以避過加租，或會令當局得不償失。至於房協租金本身已比房委會的公屋高，一旦跟隨「加辣」，只會使其出現進退兩難的局面。
房協回覆查詢表示，目前首要是盡快將富戶政策的涵蓋範圍擴大至轄下所有約三萬個屋邨租戶，當局亦會在檢討富戶政策時，一併參考房委會的最新措施。
