政府鼓勵私人市場將酒店和商廈改裝為學生宿舍，有利香港發展教育產業及吸引外來人才。
根據最新一項國際權威大學排名，香港繼續有五間大學位列百大，按城市密度計或屬全球最高。其中香港大學排名躍升至第十一位，更勝北大和清華，成為全中國國際排名第一的專上學府。此外，立法會剛於上周通過修改法例，完善了香港的自資院校監管制度，減少過去部分院校為求賺錢而亂開課程及胡亂收生，但因課程內容與師資質素良莠不齊，導致部分課程爛尾或最後不獲外界認可的亂象。再加上政府計劃在北部都會區增設多個大學城區，均有利香港發展成國際專上教育樞紐。
事實上，自政府於年前放寬各資助大學收取非本地學生的學額比例，以及加強對外推廣香港的教育服務，來自世界各地的留學生人數正急速上升。美國「狂人」總統特朗普肆意打壓哈佛大學等國內自由派學府、收緊多個非友好國家的留學生簽證等，更為這股「留學香港」熱潮火上加油，令到不少原本有意到美國升學的內地及外國學生，以至現時正在當地就讀、任教或從事研究工作的華裔頂尖人才，都有意轉投香港。
然而，如同根據其他計劃來港的外來人才一樣，留學生面對的最大困難往往是住宿。因為各大學雖然增加了收生名額，但學生宿位本來就連原有學生都嚴重供不應求。當然有少數留學生本身家底雄厚，家長有能力為子女租樓以至買樓自住，但始終會擔心照顧問題和希望可享受大學宿堂生活。
對於佔大多數的中基層留學生，若未獲院校分配宿舍，便只能租住私樓劏房或數量有限的私營學生宿舍。除了租金貴和地方細，更令家長憂慮的是會影響學習、治安問題，以至會否亂搞男女關係等，因而令部分本來有意來港的頂尖人才卻步。
政府日前推出新計劃，透過放寬現有的規劃、地政及建築圖則等多方面的要求，鼓勵私人市場將酒店和商廈改裝為學生宿舍，不單有利香港發展教育產業及吸引外來人才，對於整體經濟以至社會民生都有幫助，是一石多鳥的德政。
經濟方面，受到中美關稅貿易戰及地緣政治等外圍因素，以及港人北上消費與網購成風、旅客訪港模式轉變、在家工作常態化等內在問題影響，香港的寫字樓及商場供應近年出現過剩，租金及物業估值大幅回落，對相關企業收入及抵押融資活動造成嚴重影響。放寬商廈改成學生宿舍，不僅幫到相關業主，對整體物業市場、投資借貸、以至金融體系都起到穩定作用。
民生方面，本港住宅樓價近年已顯著回落，但租金卻幾乎沒有跌過，原因之一正是外來人才的住屋需求。政府已大力加建各類公營及過渡性房屋，但稍後又有立法規管「簡樸房」和逐步取締劣質劏房帶來的挑戰。改裝宿舍政策有助紓緩這個供求失衡問題，減少留學生與本地居民競爭小型獨立單位及優質劏房的情況，遏止租金升勢，以至預防可能因而出現的中港矛盾。
