FMI民宿不以平價招徠，物業高質素自然吸引識貨之人。
香港人真可愛，日本大地震預言竟然在香港瘋傳，甚至達到影響航班和旅遊業的程度，有趣的是，內地、台灣、新加坡客人卻對傳言毫不擔心。其實除了七月地震預言外，上月又爆出四月二十六日下午二時五十八分東京會發生毀滅式地震，當日FMI正在新加坡舉行日本物業博覽，我心想：即管等你！結果大家都知道，預言沒有成真。
奇就奇在，之後有人說地震應驗了，卻不在東京，因為同日上午十一時十三分在熊本天草市曾發生四點二級地震，兩件不相干的事竟被混為一談！預言家不是指明東京有地震嗎？怎可能沒有發生就找其他震區來代替？大家要知道，日本位於地震帶，這類三、四級地震是家常便飯。我建議大家看看日本氣象廳網站，裏面有每日地震清單，時間、地點、震級、烈度寫得一清二楚，大部分震級是一至四，烈度大約一至二，硬將四點二級地震說成應驗了大地震預言，根本是隨便亂說的馬後炮。
當然，我慶幸東京沒有發生大地震，地震從來不可忽視，日本政府曾發布三十年內將會出現大地震的資料，我問過日本朋友，為甚麼政府會發放這類信息，不怕引起恐慌嗎？原來日本政府擔心市民習慣與地震共存而減低防範意識，所以想民眾時刻保持高度戒備。另一方面，某些人看到每年有三千多萬遊客湧去日本便眼紅，只要有點風吹草動就加鹽加醋，好像食肆見對家生意好，就會挑剔人家的食物、環境、衞生等等。有人問我怕不怕地震預言成真，我說日本年年都有這類傳聞，但年年地價不斷上升，不敢入手的話，七月後會看到當地樓價越漲越高。
面對地震風險，不能過分慌張或輕視，最重要是做好防震。我經常提醒大家，有些不良中介或發展商將舊樓翻新平價促銷，那些舊樓有做足防震嗎？翻新樓是舊建築，只得外皮是新，怎能跟全新樓相提並論？最近有位新加坡投資者了解過翻新樓，原來業主要額外加錢翻新廚房和廁所，但並非強制，換言之一幢樓內不同單位有新有舊，請問房間是否分不同級別？租金如何計算？如果客人付了相同租金卻得到舊房，肯定不滿意，一旦民宿接獲負評，額外花錢裝修的業主也會大受影響，這種經營手法太不專業。
FMI的民宿自己起、自己賣、自己管理，由於責任重大，物業內外都要求高質素，將維修率減至最低，方便日後管理。有些同行想學我們又學不足，一層新外皮遮不到太多問題，有公司出事後放棄管理權，令業主投訴無門。曾經有業主想我幫忙跟進，我只能說句sorry，並非我不想幫，而是幫不到，你應該向賺你錢的人追討，沒理由找局外人去處理，有這種奇怪思維的人，難怪會跌入陷阱。
