日圓匯價反彈，但未有大幅波動，正處於安全投資範圍。
日圓匯率高見「五五」算，近日有記者聯絡我預測後市走勢。說起上來，對上一次跟記者談及日圓匯率，是去年日圓跌至「四八」算的時候。現在回想去年的訪問內容，我有點沾沾自喜，因為我當時表示日圓會在低位企穩，不會一直下跌，事實證明我推測準確。
事隔一年， 現時日圓匯率徘徊在「五四」、「五五」左右，記者問到日圓會否繼續升？我認為先要理解日本的國際地位。中美貿易戰是世界兩大巨頭發生爭執，那麼誰會漁人得利呢？就是排第三、第四位的德國和日本。大家不妨看看股神巴菲特這幾年一直在日本押重注，原因之一是不想得罪美國，亦未必想涉足中國，寧願轉向第三、四位埋手，結果成為獲利的漁人。至於日圓會升到甚麼水平？我沒有水晶球，但我相信會維持在「五」至「六」算之間的安全區域，日本政府不希望日圓升太多，太多的話海外人士會失去投資意欲。同樣地，日圓亦不能跌得太低，否則會令投資者擔心低處未算低，只敢觀望不敢入市；而且日圓太低會引發通脹，在「五」、「六」算之間最為穩陣。可能大家這兩年享受慣日圓低匯率，最近只微升一成已很大反應，實情是日圓近十幾年間跌了四成，現時稍稍回升仍跟昔日高位相去甚遠。
記者又問到日圓反彈對日本樓市有沒有影響？坦白說，買日本樓的香港人確實減少，這不關乎貿易戰，而是受制於整體環境，經濟下滑自然影響購買欲、投資欲。值得留意的是，這種現象並未發生在其他地區的投資者身上，反而有客人反覆看了多個地區亦不合心意，最終還是選擇買日本物業，也有投資者以前對日本樓不感興趣，最近竟然主動聯絡我。事實上，去年全球十五個主要城市中，東京和大阪樓價的升幅是雙冠軍，主要原因是地價及建築成本持續上升，尤其大阪政府上月開始收緊對建築物規格的要求，加上舉辦世博會和興建賭場需要大量建築工人，令建築成本大幅增加，預料大阪樓價今年會有超過一成增長。
其實無論匯率高低，總有一班人在等日圓再升或再跌，這些人自以為是股神，但他們永遠賺不到錢，即使日圓跌至「四五」，他們會等「四」，到「四」又想等「三」……但世界並非由你操控，需要預先自定目標， 不能妄想賺足十成， 所以我說「五」至「六」算是最安全的投資範圍。我認為與其怕日圓匯率上落太大，何不向日本銀行申請貸款，利用槓桿原理作更大投資？現時日圓尚低，要把握機會吸納優質盤，他日成功轉售，單計匯率已先賺一筆，而且匯率增長毋須交稅，是否很着數呢？我不介意將投資策略公諸同好，問題是你學會多少呢？
