有老友在兩年前，比特幣在五萬美元時買了五十枚，並揚言比特幣在兩年之內會升超過十萬美元。在兩年期限之前，比特幣真係升穿十萬美元，所有人都讚老友眼光獨到，要求老友請食飯，但想唔到老友並不開心，原來當日老友打算買一百枚，可惜自己唔夠錢，又冇人願意接受用比特幣做抵押借錢畀佢，否則就會賺多一倍錢。老友不明白點解有人願意借錢畀人買樓價日益下跌的樓宇，而唔借錢畀人買幣價節節上升的比特幣。
老友可能唔明白，如果銀行願意借錢畀人買比特幣，幣價反而不會上升，而且隨時下跌，因為銀行只是銀主，幣價上升對銀行沒有收入，只是比較保證可以收回本金與利息，但當比特幣下跌，即使只是借了一半，銀行仍然擔心幣價會繼續下跌，最終令銀行蝕錢。所以，當幣價下跌，銀行第一件事就會要求幣主加差額，幣主如果冇錢還就必定要賣走一些比特幣，多了人賣，少了人買，比特幣價錢自然下跌，這是千古不變的定律。如果持有比特幣的人希望幣價下跌，首先唔好要求可以用比特幣借錢，比特幣不能借錢，幣價就算唔飆升都會慢慢升，而唔會下跌，但一個不能夠用作抵押的產品又點可以咁值錢？真的令人費解。
更加令人費解就是樓價，明明有租金收入，但銀行擔心租金收入不能應付利息支出，不斷要求業主還錢，在無可奈何之下，業主唯有以大幅低於市價出售手上物業，自己賣總好過有一日被銀行沒收，物業變成銀主盤，售價更低更殘，業主更加冇面。
在賣樓的時候，業主可能會想到，如果當日買樓時沒有問銀行借錢，雖然買少一半物業，但今日就不用被銀行逼賣樓，不少叱咤風雲的投資者，今日被銀行逼到欲哭無淚。玩比特幣的人身在福中不知福，不能夠用比特幣借錢其實是保障自己，但切記如果有朝一日，可以用比特幣合法借錢，就立刻要賣走手上比特幣，因為如果借錢畀人買比特幣的機構收水，幣價可能會大跌。
樓價跌另一原因是租金收入，疫情時不少租客要求業主大幅減租，甚至政府亦作出相應呼籲，疫情後不少租客不願意將租金提升，由於租金收入下降，銀行認為租金收入不能應付利息支出，代表業主的現金流不穩健，銀行要求業主補一些差額，令到租金收入可以應付利息支出，不少業主亦因為不能滿足銀行要求而賣樓。比特幣就唔同，根本一早就冇收入，並不存在現金流的問題，所以，如果大家都用買比特幣的方法買樓，即是唔問銀行借錢，沒有銀行逼賣，樓價就算唔升都唔會下跌。
