香港零售市場尚未復原，政府統計處上周公布，五月零售銷售額臨時估計為三百○五億元（港元，下同），按年跌逾一成一，遜於市場預期；而今年首五個月則累跌百分之六點一。不過有業界預料暑假有望扭轉跌勢，事關中央政府近月公布多項惠港政策，包括再開放八個城市赴港澳自由行；延長訪港商務簽註逗留期限；開通京滬港高鐵動臥列車等，冀從多方面激活本港經濟。

新鴻基地產代理執行董事馮秀炎（右）。

講到業界引頸以 待嘅措施，不得不提七一大禮，由上周國慶日起，訪港內地旅客免稅上限獲調高至萬五元人民幣，港府預計每年能額外貢獻逾百億元消費力。事實上，舊有免稅額僅為五千元人民幣，並已沿用近二十八年，隨內地生活水平大幅改善，高端旅客湧現，南下買部iPhone或買個名牌包已爆限額。今次大幅加碼兩倍，相信長遠有助刺激陸客大額消費，同時提高本地競爭力，起碼可以部分抵銷港紙兌人民幣匯率上升嘅影響。

雖然政府中門大開，但能否誘客入門，終須業界配合。早前我同新鴻基地產（0016）代理執行董事馮秀炎（Maureen）傾開呢個情況，佢話血拼嘅旅遊模式已成過去，本港商戶難再「飯來張口」，並預料深度遊同城市漫遊將成為主力。故此集團近年積極推動消閑購物，並增建戶外空間，如露天茶座、寵物公園等，全方位刺激客流。以上月父親節為例，旗下多個商場推出限定推廣，如感謝祭購物日、親子觀星團、周末音樂表演、手工啤試飲等，帶動消費額比去年同期升兩成。集團亦致力改善商場消費積分計劃，增強顧客體驗和粘性。

要達致丁財兩旺，業界亦積極自救，其中香港零售管理協會於今年暑假將續辦「香港開心購物節」，超過百六個品牌、五千間商舖響應，共送出十二億元禮遇；另增設有禮約章，鼓勵業界提升服務質素，以重塑「好客之都」形象。

Maureen認為，呢類大型推廣活動對零售市道有一定提振作用，尤其適逢暑假旺季，加上巴黎奧運開幕在即，有望炒熱市場氣氛。為捕捉奧運商機，新地商場多管齊下，除咗有大螢幕直播賽事，另設巴黎機票大抽獎；亦大派商場現金券、泊車券同運動飲品等，務求帶動市民投入運動狂熱。

至於內地布局，新地主攻上海、杭州同南京三地，並正逐步擴大物業投資組合，大部分屬大型綜合物業，集商場、寫字樓、酒店於一身，其中南京IFC商場已於今年年初試業；而上海ITC第三期和旗艦商場ITC Maison則分別於下年竣工及分階段開業。隨內地居民收入持續增加，加上國內人均消費逐漸回復至疫情前水平，相信有助集團步入收成期。