更新時間：14:30 2024-09-19
發佈時間：14:30 2024-09-19
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房屋局局長近月頻頻放風，指政府正研究在十年內逐步增加資助出售房屋比例，將現時公屋和居屋的七三比規限鬆綁，以及調整綠白表比例，希望協助抽不中居屋的市民置業。不過，本刊盤點未來五個年度的公營房屋建設計劃，發現公屋與資助出售房屋比例已接近六四比，變相當局疑已「偷步」鬆綁。
招國偉建議將綠置居由公屋類別，改為其他資助出售房屋類別。
目前的公屋當中，有八千六百伙已公布納入綠置居和已推售的綠置居，圖為興建中的綠置居項目高宏苑。
根據房屋局的「公營房屋建設計劃」，在二○二四至二○二九的五個年度，合共會興建十二萬八千九百個公屋單位，綠置居亦被納入上述數目中，但其實當中有八千六百伙，已公布將會作為或已經綠置居方式推售，包括高宏苑、清濤苑、錦柏苑、麗玥苑、宏照道第二期等。
若將相關項目撥入資助出售房屋類別，未來五年落成的資助房屋，合共有四萬八千二百個單位；公屋則有八萬○八百間。兩者接近四六比，估計連同在未來四年會再調撥作綠置居的項目，資助房屋單位比例有機會衝破四成。
翻查資料，何永賢今年三月回覆立法會議員質詢時提到，政府在二○一八年將公屋、綠置居與其他資助房屋比例維持在七三比，強調要盡力增加公屋供應，讓申請者盡快上樓，改善其生活環境，預計最快要在第二個五年期，即二○二九年度起才有空間上調資助房屋比例。
公屋聯會總幹事招國偉表示，綠置居最初推出時，當局按《長遠房屋策略》將之撥入公屋類別，但此舉卻令市民難以預計未來會有多少綠置居項目，他建議當局將綠置居改撥入其他資助出售房屋類別，並制訂資助房屋單位的綠白表比例，以建立更有系統的公營房屋發展。
招國偉認為建屋需時，估計政府擬增加資助出售房屋，真的最快也要等到第二個五年期，才可落實將資助房屋與公屋比例鬆綁，屆時公屋供應已有所增加，相信對輪候冊的影響不大，「雖然現時樓市下行，但資助房屋有一定折扣，在市場仍有需求下，建議當局進一步增加綠置居大單位的比例，以增加資助房屋的吸引力。」
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