發佈時間：18:12 2024-08-10
本港樓市下滑，導致私人發展商新項目大減，影響建造業產業鏈。近日有大型建築師樓的內部信件在網上流傳，內容指為讓公司在嚴峻情勢下可持續發展，決定員工下9起每月放3日無薪假。有建築師認為現時市道仍未算差到「谷底」，但由於市場不明朗，業內已「頗普遍」採取無薪假、降薪或裁員方式「渡難關」。
根據網傳圖片可見，涉及的大型建築師公司內部信件於8月6日發出，當中以英文表示香港經濟對每個人都形成挑戰，為讓公司在此嚴峻情況下可持續發展，管理層做出艱難但必要的決定，由9月1日起所有8月1日前入職的員工，每月都要放3日無薪假。信件又指公司考慮過其他手段後，認為此舉為最佳方案，期望僅為是臨時舉措，公司將監察並進行檢討。信中亦指，將針對需要時間準備專業考試的員工修改員工手冊，將無薪假增至每月8天。
由於信件署名Dennis Lau，與劉榮廣伍振民建築師有限公司的主席兼董事總經理劉榮廣的英文名字相同，故外間猜測涉事公司為該建築師樓。《星島日報》昨日發電郵至該公司查詢，惟至截稿前未獲回覆。
香港建築師學會會長陳澤斌表示，業界過去10年都處於「價低者得」的惡性競爭中，雖收費偏低，仍能靠較多的工程量維持營運，但現時地產市道不明朗，令工程減少，令不少公司需設法渡過難關。例如安排員工每月放1日或3日無薪假、支付9成薪金、讓員工自然流失甚至裁員，「老闆亦需要付出，有分紅的都要減，僱主與僱員要妥協商量一個方法」。他指此現象早於去年下半年已出現，今年更為嚴峻，類似做法已「頗普遍」。
然而，陳認為市場不明朗只屬短暫現象，本港住宅需求依舊強勁，長遠亦需要許多商用建築，至於現狀會維持多久則未有定數。他又指，以往業界低潮時曾出現大規模裁員或大幅減薪，故目前情況未算差到「谷底」。
有建築師也表示，由於住宅市場去貨緩慢，加上商廈空置率創歷史新高，令發展商有誘因拖延項目進度，加上擔心商廈落成後難以出租，故「拖得就拖」。基於建築師向來按工程進度分階段向發展商收費，拖慢工程便代表開單減慢，收入大減。他又稱，過去一段時間賣地數目減少，甚至頻流標，地盤減少，意味未來建築師樓開工項目將萎縮，行業進入淡季。
另一名建築師則坦言，冰封三尺非一日之寒，是行內運作模式造成今日困境。他指外國建築師都是「收晒錢才開工」，香港卻多數是分階段付款，「當發展商延遲項目進度，直接拖累我們收錢的進度」！
不過，會德豐地產主席兼地產建設商會執行委員會主席梁志堅表示，據悉規模較大的建築師事務所依然生意好好，集團沒有放慢項目的建築步伐，他又強調「香港背靠祖國，有支持」。
