發佈時間：15:15 2024-02-22
綠表置居計劃已推出第九年，惟銷情不如居屋般熱烈，「綠置居二○一九」推售的青衣青富苑和柴灣蝶翠苑更因連年滯銷，前年起破例經特快公屋途徑出售。在兩輪特快公屋計劃揀樓後，本刊二月初翻查成交紀錄冊，發現兩個項目的貨尾單位已全數被揀。
不過，房委會回覆本刊查詢時卻透露，青富苑有數個單位的業主未及完成買樓手續便已離世，若遺產管理人等未能完成相關程序，單位便會被收回，當局將重啟揀樓程序，未能揀樓的向隅者將可在龍年再次揀樓。
去年的「特快公屋編配計劃」推售一百八十二個青富苑和一個蝶翠苑貨尾單位，房委會回覆查詢時指，截至一月底，相關單位已全部售出，惟青富苑有數個單位，因買方在完成購樓手續前離世，其遺產管理人或遺囑執行人正向法庭申請及辦理有關文件，而未完成購樓手續。如果相關個案最終未能賣出，當局將繼續安排去年的「特快公屋」申請者選購。
根據最新的成交紀錄冊顯示，截至二月十六日，至少一個單位已撤銷買賣協議，涉及單位為B座三十九樓二室，面積三百八十六平方呎。買方是在二月七日撻訂，即該單位有望在龍年再供選購。根據售樓書圖則，該單位屬一房間隔，坐向東南方，前方為貨櫃碼頭停車場和青衣社區隔離設施，景觀可算無遮無擋，有機會可遠眺昂船洲大橋海景。
青富苑最初以五千四百六十元呎價出售，單位售價介乎八十二萬元至二百七十三萬元，二百七十三萬元售出的單位，更成為「綠置居計劃2019」的最高售價。該屋苑在最後一日推售後，仍有逾五百伙未售，連同其後「撻訂」單位，於「綠置居2020/21」再出售，結果仍有一百六十四個貨尾單位。
青富苑在連續兩年度的綠置居計劃仍有貨尾，被批評因為太多不足二百呎的納米單位才滯銷，政府於是破例宣布經「特快公屋」途徑推售。今屆政府上場後更承諾會為綠置居「封底」，令納米單位絕跡。
房委會委員、公屋聯會總幹事招國偉表示，青富苑須四度推售，入伙近一年後仍未沽清，相信已打破房委會的紀錄。但他強調，最新一輪推售的單位，大部分都是業主撻訂的單位，估計與樓市淡靜、加息、經濟不景有關，有信心當局將綠置居單位「封底」後，會有更多大單位推售，未來綠置居吸引力將大增。
