發佈時間：14:30 2026-09-10
房屋局最新數字指，宏福苑災後收購計劃截至現時，共有一千九百七十一戶業主提交「接受收購建議信件」，佔總數百分之九十九點三；當中一千五百九十五戶更已正式簽署買賣協議，簽約率高達百分之八十點四。值得關注的是，未受火災波及的宏志閣，亦因超過四分之三業主表態願意接受收購，得以納入政府收購計劃，成功避過淪為「單幢樓」的命運。
知情人士透露，整個收購計劃能夠達到如此高度共識，實在得來不易，「數千居民適逢巨變，同時要就棲身之所作抉擇，其難度可想而知。政府深明任務艱巨，必須通盤考慮和各方無縫配合方能成事。」
回顧災後早期，政府便將「情感疏導」置於首位。透過「一戶一社工」，配合衞生署、醫管局及社區團體提供的義診與精神健康支援，令居民的情緒得以逐步緩和。緊接推出的住宿和經濟等援助，亦減輕了居民的心理壓力。有受災居民說：「後期的『上樓執拾』，政府以人性化的安排、讓我們在安全的環境下尋回珍貴及重要的物品，重新對生活有盼望。」
其後，政府於今年二月推出多項務實收購方案，協助居民在「理性層面」下分析和作出決定。市場分析一致認為「以高於災前市價三成的收購價和提供近四千四百個優先選擇單位，此舉精準回應了居民的核心需求」。
為了消除疑慮，政府更成立「解說專隊」深入社區；並與律師公會和東華三院合辦講座、開設法律熱線和提供免費的法律服務；甚至聯同社會各界及立法會議員組織「睇樓團」，帶領居民實地視察未來居所，「長達六個月（截至八月三十一日）的考慮期，更賦予了業主充足的時間與空間，冷靜權衡自身處境，作出最佳的判斷。」該知情人士說。
與此同時，「合安管理有限公司」以義務性質，協助梳理多項前法團所遺留的棘手事務，並於九月二日順利召開第二次業主大會，就法團日常營運基金的狀況作出清晰匯報和退款安排。多位居民滿意大會的安排，認為資料準備充分、資訊實用，反映合安與居民之間的互信不斷穩固。
有政界人士稱：「縱觀而言，有賴社會各界過去九個月的付出努力，以及政府『情、理、法』兼備下，才能實現今時今日的階段成果。」
然而，收購期限終究不能無限延宕，社會資源亦須顧及其他群體。面對最後僅餘的十三戶尚未回覆的居民，有法律界人士指出，若業主是因業權繼承等問題而未及回覆，政府已明言不會因期限屆滿而終止跟進。但對於持續失聯或拒絕表態的業主，政府日後不排除以立法程序「收回」業權，屆時補償金額或以「災後市價」而定，遠低於現行收購價。該政界人士說：「不少社區人士均表示支持政府，畢竟居民甚至大埔社區，總有一日都需要走出陰霾，早日復常重新出發。」
立即追蹤《東周刊》全新WhatsApp頻道，緊貼全城熱話、突發猛料、獨家消息！
https://bit.ly/4gnvlZf
