發佈時間：17:00 2026-01-24
政府近日宣布，將推出三幅位於啟德、沙田小瀝源及東涌東的商業用地，專作發展專上教育學生宿舍，並邀請市場於兩個月內提交意向書。當局估算，三幅地皮合共可提供約4,500個宿位，最快可於2026/27年度進行招標。發展局局長甯漢豪在電視節目中表示，業界及輿論反應普遍正面，初步規劃僅限作宿舍用途，但政府亦會聽取市場意見，若有實際困難，不排除加入混合用途的彈性。
甯漢豪指出，政策原意是針對院校宿位不足的問題，若加入過多其他用途，可能削弱政策效果。她強調，收集意向的目的，是向市場清晰傳達政府希望增加學生宿舍的目標。不過，若業界普遍反映單一用途難以推展，政府會考慮在規劃上預留一定空間。至於東涌東地皮雖不鄰近院校，但因靠近港鐵站，交通便利，相信仍具市場需求。
除了宿舍政策，政府亦計劃加強樓宇維修監管。甯漢豪透露，市建局的「招標妥」平台將於下半年推出加強版，對「預審名單」內的承建商和顧問，審查將不再依賴自我申報，而是綜合多個政府部門的資料，包括定罪紀錄及違規情況。她解釋，審查不會單純以違規次數作判斷，因為性質和嚴重程度各有不同，例如涉及貪污受賄的案件，與工地人員未佩戴安全帶的情況不可同日而語。若情報顯示公司管理層與黑社會背景人士有密切往來，亦會成為政府考慮的因素。
新制度亦設有除名機制。若承建商涉及嚴重案件、被捕或定罪，將被除名並不得承接新工程，但已展開的項目可繼續。甯漢豪指出，政府正研究加入條款，讓業主在承建商被除名時，視乎其表現及除名原因，保留更換承建商的權利。
她補充，審查過程中會納入用家意見，但須有系統及針對性，例如在大型維修項目完成後收集業主的反饋。至於政府資助的大廈維修工程，必須採用市建局選定的顧問及承建商。被問及若工程中途加價或出現問題，政府是否「包底」，甯漢豪明言「不會」。她解釋，若承建商提出加價或增加工作量，顧問需先評估合理性，市建局會提供協助，但最終決定權仍在業主。
她強調，政府不會暫停強制驗樓令，但會延長期限，讓業主有更多時間使用優化後的招標平台。整體而言，宿舍政策與維修監管措施均旨在回應市場需求及提升制度透明度，期望能同時改善學生住宿環境及樓宇安全。
立即追蹤《東周刊》全新WhatsApp頻道，緊貼全城熱話、突發猛料、獨家消息！
https://bit.ly/4gnvlZf
