發佈時間：12:00 2025-12-18
房委會將於明年第二季推出新一輪資助房屋項目，包括逾8,300伙居屋、約1,400伙綠置居，以及7,000個白居二配額。今期最大特色是三項計劃首次採用「聯合申請」，申請者可同日攪珠，得知揀樓及配額次序，較以往分開申請更易規劃置業步伐。
房委會資助房屋小組委員會成員梁文廣今日在電台節目中表示，以往居屋與綠置居「梅花間竹」推出，綠表家庭若在居屋未獲揀選，往往要再等半年甚至一年才輪到綠置居，令不少人難以作出長遠計劃。他認為今次聯合申請能一次過比較五個居屋屋苑及九龍灣盛緻苑的綠置居，有助申請者按自身需要排序，選擇更靈活。
新一期居屋涵蓋五個屋苑，包括市區的啟德啟陽苑，以及新界的錦田匯熙苑、東涌裕豐苑、屏山朗風苑及將軍澳影輝苑，建議以市價七折出售。綠置居則只有盛緻苑一個新盤，以六折定價。梁文廣指出，今期居屋已不再出現百多呎的超細單位，350呎以上的單位在部分屋苑佔六至八成，屏山朗風苑更有九成屬大單位，預料會吸引不少年輕家庭。
他認為啟德啟陽苑將成為最受追捧的屋苑，但強調新界屋苑交通亦不算偏遠，例如匯熙苑距離錦上路站只需數分鐘步程；朗風苑亦可透過小巴接駁至朗屏站；至於裕豐苑雖離港鐵站較遠，但區內配套成熟，生活便利。
梁文廣對今期銷情感到樂觀。他指出，樓市近期交投雖然淡靜，但價格趨向平穩甚至回升，居屋七折定價具吸引力，部分原本考慮私樓的市民或會轉投資助房屋市場。他又相信聯合申請制度能提升申請意欲，讓市民更早掌握揀樓次序，減少不確定性。
另一委員陳家珮亦認為，今期居屋在地點、定價及單位組合上均具競爭力。她指出，單位售價由一百多萬至四百多萬不等，對不少希望改善居住環境的家庭而言屬可負擔水平。她特別提到，白居二中有2,000個配額預留予40歲以下青年，而居屋亦會為「家有長者」及「家有初生」家庭提供3,300個優先名額，有助支援年輕夫婦，亦與政府鼓勵生育的方向一致。
陳家珮補充，現時租樓需求高企，不少家庭會比較供樓與租金成本，若居屋價格合理，將吸引更多人由租樓轉為置業。她又認為聯合申請、富戶政策及簡樸房政策將產生協同效應，有助提升資助房屋及二手居屋市場的流動性。
