更新時間：08:00 2025-11-04
發佈時間：08:00 2025-11-04
發佈時間：08:00 2025-11-04
今年的財政預算案最有利樓市的，肯定是將一百元印花稅門檻，放寬至四百萬元或以下物業，加上本港銀行近月兩度調低最優惠利率，以及租金攀升吸引更多租客「轉租為買」，刺激樓價由跌轉升。
隨着樓市反彈，炒家再度活躍起來，今年首三季持貨僅一年左右的短炒宗數急增，當中以四百萬以下細價樓，以及較易找到低水筍盤的老牌屋苑最受追捧。據地產代理統計，三大屋苑美孚新邨、荃灣中心和屯門新盤NOVO LAND，截至首三季所有短炒個案帳面都有賺。
「股樓炒家」Ken Sir呂宇健三度短炒荃灣中心細價單位均有斬獲；新晉炒家歐偉明掃入包括美孚新邨等低於市價的「殘盤」，裝修後善價而沽；NOVO LAND因新地（0016）賣樓時提供優厚回贈，造就早一批入市者成功賺錢離場。雖然樓市短炒看似轉旺，但市況遠未到樓癲人狂，市場人士預期今年整體樓價不會大升。
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