更新時間：08:00 2025-10-07
發佈時間：08:00 2025-10-07
發佈時間：08:00 2025-10-07
九倉置業（1997）旗下的時代廣場與「細劉」劉鑾鴻的崇光百貨，早年雙雙成為銅鑼灣核心地標，其後希慎（0014）耗時六年重建希慎廣場，跟崇光和時代廣場同樣接駁港鐵出口，一同瓜分銅鑼灣的人流和消費力。
然而，這個三雄鼎足格局正在變天。英資怡和系的文華東方（M04）旗下銅鑼灣全新甲廈「港島壹號中心」尚未入伙，市傳已獲長期租用時代廣場的阿里巴巴（9988）洽購最頂十三層作為香港總部。另一方面，希慎與華懋合作發展的利園八期將於明年開幕，整個利園區擴充之後，可出租總面積將大增近三成，成為香港少有的新大型零售片區。
面對希慎與怡和前後夾擊，落成超過三十年、被指缺乏清晰市場定位和顧客體驗感的時代廣場，將面臨更嚴峻的考驗，難怪九置主席吳天海大發牢騷，開到口說時代廣場本身有「缺點」，管理層要找方法解決。
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