發佈時間：17:16 2025-07-22
政府計劃於2025年3月推行「簡樸房」規管制度，立法會法案委員會今日（22日）繼續審議相關條例。根據草案，業主需委託指明專業人士撰寫核證報告。多位議員關注，若缺乏費用指引，或出現「低價入場、天價維護」情況，損害小業主利益，促請政府提供清晰的收費範圍。
專業人士負責視察與報告 非業主自行處理
建築、測量、都市規劃及園境界議員謝偉銓指出，條例未有明確要求由誰進行實地視察，擔心是否容許業主自行視察。他認為既然業主居住於單位內，是否可自行處理值得探討。
房屋局副秘書長（特別職務）王明慧回應，視察是由指明專業人士負責，報告內容亦由其承擔責任。至於是否親身視察，由該專業人士自行決定，「無論由業主、助理代為視察，最終報告內容都由專業人士負責。」
議員促交代收費範圍 憂市民誤解費用結構
民建聯鄭泳舜表示，以往樓宇更新、驗樓等項目均有費用指引，雖然難以在法例中列明，但政府應提供參考資料，讓業主了解聘請專業人士的預算。
王明慧指出，政府已與專業團體溝通，收費視乎項目複雜程度，簡單情況可能只需數千元，若涉及改動或深入勘查，費用則會提高。當局希望稍後能與業界協商，提供具體資料供業主參考。
梁毓偉：政府收費非報告費 應釐清名稱避免混淆
選委界議員梁毓偉提醒，政府收取的3,000元屬行政認證費，並不包括專業人士撰寫報告的費用。他擔心市民誤以為報告「免費」，建議政府調整名稱以釐清誤解。
王明慧回應，日後會加強宣傳教育，清楚列明政府收費與專業報告費用的分別，避免混淆。
李慧琼倡市建局協助格價 防「天價維護」重演
民建聯李慧琼指出，未來大量「簡樸房」需進行核證，若能由市建局協助格價，有助平穩推行。她警告，若任由市場操作，可能重演「低價入場、天價維護」的情況，造成社區怨氣，政府應審慎設計整體機制。
王明慧強調，目前全港約有11萬間劏房，其中約7萬間只需簡單執整，餘下約3至4萬間因樓面面積不達標，需較大改造。市場上約有8,000名指明專業人士，在12個月登記期及36個月寬限期內，相信可逐步消化需求。她重申理解議員憂慮，政府將在專題網站提供參考資料，並設立熱線協助業主。
