發佈時間：18:51 2025-06-21
當局擬於明年3月1日起接受「簡樸房」登記及認證申請，房屋局局長何永賢今日（21日）表示，簡樸房規管制度條例草案已於昨日刊憲，目標在本屆立法會會期內完成立法。簡樸房登記認證制度設1年登記期及3年寬限期，她提醒業主早登記「有著數」，並指政府將自2027年3月起全面取締未登記的出租劏房，優先打擊環境惡劣的違規個案。
早鳥計劃推優惠 首6個月登記免費
何永賢在電視節目中指，簡樸房登記費原定750元，現改為全免，而認證費則設早鳥計劃，鼓勵業主盡早申請。最早於登記期首6個月內提交的業主可獲免費認證，第二、第三年的認證費亦豁免，至第四年才收取3,000元費用。她強調，認證有效期為5年，平均每月僅約50元，價格合理。
她又提醒，單位首次獲認證後，當局仍會抽查，5年後須重新認證，續期費用為2,400元。若業主擅自將單位再分間或加建閣樓，將會被取消認證資格。
此外，草案要求登記單位須提交租賃通知書（AR2）表格，但現時全港11萬劏房戶中，僅一半業主已提交。當局經諮詢法律意見，將對未交表格的業主採取寬容措施。若業主已準備認證，例如提交圖則或聘請專業人士，估價署會酌情處理，給予時間補辦手續，不會立即檢控。
執修成本視情況而定 檢查程序將精簡
何永賢指，簡樸房的8項最低要求不變，包括最小面積8平方米、地面至天花高度至少2.3米、廁所需設間隔牆及門、配備獨立水電錶等，須有至少一扇可開啟的對外窗戶，玻璃面積不少於0.1平方米。若窗戶面向天井，只要天井底層設有通道可供清理衞生，亦視為合規。此為基於實地考察後作出的調整，旨在解決舊式大廈天井設計問題，避免因無法清理而引發衞生隱患。
她表示執修成本視乎工程複雜性，當局會盡量簡化檢查程序。根據規定，寬限期結束前半年，即2029年9月起，已登記但未獲認證的單位不得簽訂新租約，現有租約也須終止，業主需賠償餘下租期或3個月租金。若業主拒絕，租戶需自行透過民事途徑追討。
優先處理高風險劏房個案
何永賢強調，執法進度將視乎登記及房屋供應情況。當局會透過不同渠道識別未登記劏房，重點處理大廈條件差、安全衛生問題嚴重的個案。而二房東作為實際經營者同樣須負刑責，最高可罰款30萬元及監禁3年。
隨著公營房屋、簡約公屋等供應增加，當局認為市場將有足夠房屋供應，暫無意為分間單位數量設限。對於北上養老的長者公屋戶，當局會保留其單位6個月，並提供回港居住保證。
