更新時間：17:30 2024-02-15
發佈時間：17:30 2024-02-15
發佈時間：17:30 2024-02-15
美團旗下外賣平台KeeTa殺入香港以來，迅速搶佔市場，早前Measurable AI市場數據調查更指KeeTa圠年12月份在香港的外賣市場份額已升到31%，超越主要競爭對手Deliveroo的27.9%。不過Deliveroo就反駁指報告的訂單總數不到 0.15%為樣本，使結果有誤導性。
無論如何，由於美團利用KeeTa和香港開拓國際市場，自然要招兵買馬發圍。市場傳出KeeTa近日承租銅鑼灣Tower 535商廈的中層全層戶，面積約1.1萬平方呎，成交呎租約40元。目前Tower 535地下已貼有美團旗下外賣品牌KeeTa宣傳廣告，而KeeTa早前亦租用了元朗全新甲廈朗壹廣場的一個數百平方呎細單位。
TOWER 535屬甲級寫字樓，前身為總統商場及中央樓，後來由私募基金豐泰地產投資約40億。該基金董事總經理朱惠德為鷹君（0041）創辦人羅鷹石的孫女婿。
內企或成租戶新力軍
近年內地大型科企積極衝出海外尋找新增長，例如網購三大巨頭之一的拼多多（PDD）旗下跨境電商平台「Temu」，以及內地快時尚服裝品牌Shein登陸美國市場後成功吸引歐美消費者。若此趨勢持續，內企或許成為支撐本港寫字樓的新力軍。
事實上，本地寫字樓空置情況令人關注，早前世邦魏理仕研究指出，去年底全港甲級寫字樓空置面積達1,430萬平方呎，整體空置率增至16.4%，創下歷史新高，並以港島中環及東區為重災區，租金按年大跌逾6%。
隨着商廈租金回落，吸引了不少企業進駐本地甲廈。除KeeTa外，近日亦傳出國際名牌集團LVMH租用了鰂魚涌太古坊二座兩層物業，涉及面積約4.5萬平方呎，成交呎租約45元。太古坊二座前年9月落成，為太古地產（1972）太古坊重建項目中最新辦公樓，總樓面約100萬平方呎。
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