一場500年一遇的黑色暴雨，令老牌豪宅港島大潭紅山半島捲入僭建風波，而且逐步燒到其他獨立屋豪宅，隨時令不少城中富豪有排頭痕。

翻查資料，原來有間上市公司有分揸住不少紅山半島單位，仲牽涉不少財經界引人入勝的名人同故事，呢間就係天安(0028)。其母公司聯合集團(0373)創辦人是九十年代叱咤本港金融界的傳奇人物、被譽為「股壇梟雄」的李明治，公司現時由長子李成輝揸旗。

據天安2022年的年報披露，集團旗下一間聯營公司持有約7,760平方米的紅山半島樓面，即約等於83500平方呎。天安佔聯營公司33.33%股權計，等於持有約27800平方呎樓面，以紅山半島二手平均放盤呎價約32800元計，估計約值約9.1億。天安目前市值約57億，這手貨等於16%市值左右。

長揸紅山半島源於小甜甜

至於何解天安會持有紅山半島物業，背後涉及一段金融奇情歷史。紅山半島是南區最大型低密度豪宅屋苑，九十年代初分批落成，由信和(0083)、華懋及現稱亞證地產(0271)的丹楓控股合作發展，共有超過490伙分層單位及洋房，每個單位建築面積約介乎1300至3000平方呎，其中逾100個分層單位及洋房由3個發展商合組的聯營公司保留。

市傳聯營公司主要由華懋話事，結果貫徹其慢慢出貨的作風。直至2012年，華懋創辦人之一小甜甜龔如心離世後，由羅兵咸做遺產管理人，開始將紅山半島單位出售。以當年的售價和丹楓攤佔的權益計，估計丹楓可套現超過11億元，等於其當時市值的一半，因而招徠股壇大鱷部署狙擊。

當時丹楓的大股東為極為神秘低調的內地商人戴小明，華懋則是第二大股東。華懋所以持有丹楓，源於小甜甜九十年代曾想借殼上市。丹楓控股前身為亞洲證券，由曾與李嘉誠及大劉劉鑾雄交手的「公司醫生」韋理打骰，91年售予李明治。

93年李明治再將當時仍稱亞洲證券的丹楓轉售予印尼華人首富林紹良與印尼商人李文正的力寶華潤(0156)。與此同時小甜甜亦大手掃入丹楓股權，與李文正大打收購戰，惟最終戰敗，但小甜甜一直沒有拋售丹楓持股。爭贏丹楓的李文正，後來將控股權轉手給據稱在內地有政治背境的戴小明。有傳2006年龔如心病危期間，戴小明曾向小甜甜提出「買起」丹楓，但在好友香港三大船王之一趙從衍四子趙世光建議下而不為所動。

到2015年，華懋等推售紅山半島，丹楓因此套現近10億，引起基金垂涎，市場開始傳出有人密謀狙擊丹楓要求增加派息，迫宮的基金之一是惠理集團(0806)其中一名創辦人葉維義創立的Argyle Street Management，其2017年亦曾狙擊港中華汽車(0026)，要求中巴回購股份和增加派息。

兜兜轉轉重回「股壇梟雄」

受到大鱷狙擊的戴小明，於2016年9月將丹楓控股權出售給李明治旗下的天安，兜兜轉轉竟又重回這名「股壇梟雄」手上，丹楓翌年改名做亞證地產。天安是第一批華資北上發展內地房地產，由「股壇教父」馮景禧創立，輾轉落在李明治手上。2021年6月，天安向亞證地產收購其聯營公司的全部物業權益，代價10.8億，當中包括5項物業，其中一項就是大潭紅山半島第1至4期，令天安變相成為紅山半島的主要業主之一。

李明治嘅聯合集團系，有段時間轉趨低調，近年似乎再度活躍。早幾年李明治家族夥拍李明治的好友、著名細價股玩家莊舜而持有的金礦股「龍資源」，曾打算來港上市，仲委任立法會議員葉劉淑儀侄仔葉天賜創立的浩德融資做保薦人。

到今年初，聯合集團、天安中國同亞證地產「一門三傑」發出聯合公佈，稱有意收購一間地產代理服務公司，市場有人估計可能是美聯(1200)，但後者股價反應不大。早前原本由汪世忠的太平協和持有的荃灣協和廣場連一籃子車位淪為銀主盤，被李明治家族的聯合地產以銀主身份推出招標，最終由亞證地產以10億奪得。汪世忠是本港地界一代奇人，九十年代曾夥拍李嘉誠的和黃合作發展馬鞍山聽濤雅苑，汪後來因為在內地玩「囤地」而陷入財困危機。