更新時間：17:08 2025-02-11
發佈時間：17:08 2025-02-11
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利嘉閣地產總裁廖偉強今日表示，今年將有6大因素影響樓市變化，包括經濟、供應、利率、政治、政策，以及人口。
深圳「一簽多行」奏效
人口方面，近年來港人數明顯增加，今年1月份訪港人次累計474萬人，其中373萬人次來自內地，反映深圳「一簽多行」有效。新春年初一至初八期間(1月29日至2月5日)，累計訪港人次達140萬人，當中120萬人來自內地，大大刺激本港人流、物流及經濟。他預料廣州亦有機會落實「一簽多行」，有信心訪港旅客會愈來愈多，本港經濟會逐漸好轉。
料樓價全年升5%或以上
他又提到，本港目前累計一手貨尾達22,343伙，近年市場平均每年可消化1.5萬至1.8萬伙，估計2025全年一手成交宗數可達1.8萬宗。
在現時供應不多的情況下，當貨尾逐漸消化，加上本港政策利好及政治情況穩定，料今年樓市有望回穩向好，樓價波幅輕微，料全年升5%或以上。
希望請多400人
對於新一份《財政預算案》，廖偉強表示，冀政府可調整住宅印花稅稅率，由目前樓價300萬元內住宅單位只需支付100元印花稅，擴至500萬元，以鼓勵更多年輕人上車。
現時利嘉閣有185間分行，今年將視乎個別地區的分行表現而有所增減。人手方面，目前公司有約2,100名員工，目標今年全年增加人手至約2,500人。公司亦預留約500萬元以投放人工智能發展。
利嘉閣地產主席施慧勤表示，去年樓市如坐過山車，3月份迎來高峰，到7至9月步入低潮，10月份又出現「小陽春」，惟年尾又重回淡靜。然而，公司把握到市場機遇，去年一手市佔提升，其中新界區一手代理份額升2.5個百分點；二手市佔與同業拉近距離，當中啟德份額增5個百分點，東涌增10個百分點。
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