在日本買地起樓並不簡單，投資者勿貪平買入廉價舊樓，結果可能因少失大。
最近新加坡龍頭報章《The Straits Times》主動約我做訪問，事緣有一些非常平價，近乎免費的日本樓在新加坡促銷，所以記者想問我意見。古語有云「邊有咁大隻蛤乸隨街跳」，我會說「邊有免費樓送畀你」！我告訴記者，曾幾何時美國地方政府財困，不但平賣物業，甚至送出動物園、公園、博物館等，表面看似很着數，背後牽涉的維修保養費卻是天文數字。
大家要知道，日本地方很大，我們旅遊常去大城市，街上左邊一間入油站，右邊一間便利店，但並非所有地方都如此便利，當地還有很多人跡罕至的鄉郊地區。其次，大家有沒有認真細想，為甚麼當地人要給你免費土地？日本人口老化，年輕一代不想從事農業，不想留在鄉間生活，紛紛搬到城市居住和工作，老家的舊屋沒有人接手，久而久之被荒廢。
別以為荒廢舊屋執一執便可重生，有幾件事必須考慮：第一，舊屋需要大執甚至拆卸，所需費用不可估計。第二，接收土地後，你知道要交地租、差餉、都市費、垃圾費嗎？只要身為業主，無論土地是否空置，都必須負責各種稅收款項。第三，假設你計劃重新起樓，你認為要花多少時間金錢呢？一個鳥不生蛋的地方，從城市開車可能要兩、三小時才到達，純旅遊可能覺得好玩，但被逼經常往返便不再有趣。你先要找設計師、建築公司，還要向政府申請建築許可證、遞交物業結構圖……當中花費的時間、機票、金錢，通通都是成本。
很多人誤會在沖繩、北海道的鄉郊起樓比較平，全錯！首先你要面對天氣問題，加上建築材料不能靠陸路運輸，需要船運、空運，比起在大阪起樓，成本要貴百分之三至四十。即使花大量人力物力建成物業，難道將來不用維修？在偏遠地區請技工只有無盡等待，而且所費不菲，萬一發現地底藏着石棉、垃圾等廢料，需要請專人處理，所以在日本起樓並非易事。有人以為自己執到寶，其實可能是手榴彈！
在訪問中，記者想介紹一些真實投資者，於是我聯絡幾位客人受訪。其中一位透露，有朋友買入北海道一間舊屋，經歷了一場痛苦的維修拉鋸戰，買家不斷往來北海道，花了大量時間和心機卻毫無進展。記者問這位客人為何選擇買FMI的日本樓呢？他說最重要是不用煩，因為FMI有完善的一條龍服務生態，業主可以交託一切瑣事，包括收租、維修、稅務處理等，到日本旅遊時又可入住自己單位，每月坐享被動收入。環顧世界各地發展商，像FMI這種營運模式的可謂絕無僅有，所以他願意為我們接受訪問。
聽到這番話我非常感動，多謝客人一直以來的支持和信任。希望藉着今次訪問，讓更多人面對平價樓、免費樓時有所警惕，投資錯誤等於跌入陷阱，燒傷手之餘，更未知何時才能逃出生天。
