FMI在通天閣的第三個樓盤開售，大受跨國投資者歡迎。
最近FMI迎來通天閣第三個樓盤，令人振奮的是，新盤不但好賣，而且買家跨越新加坡、台灣、馬來西亞等地。這個盤去貨速度特別快，我認為有兩大原因：第一，這是FMI在通天閣的第三個樓盤，證明我們在通天閣發展民宿有實力有市場；第二，通天閣本身是大阪地標，大家都看好這個地方的出租潛力。
由今年初開始，不少中國飛日本的航班暫停，坦白說，我們起初也擔心會影響日本旅遊業，但日本政府最近公布，二月份旅遊人數超過三百四十多萬，比去年同期還要高。雖然中國遊客減少，但其他地區的遊客明顯增加，根據我們民宿資料顯示，台灣、韓國、泰國、澳洲、歐洲，以至澳門的旅客都有所增長，填補了中國遊客減少的缺口。
回想三年前疫情期間，當時中國尚未開關，日本旅遊業亦依靠其他外國遊客支撐，加上日本人喜歡本土遊，民宿需求並沒有減少。事實上，很多標榜平價的遊行團並不是我們的目標顧客，FMI從來不打價格戰，我們走中高端路線，房價比五星級酒店平，但服務和質素一樣有水準，所以減少旅行團對我們影響不大；尤其歐洲旅客一住就是兩星期至一個月，日圓匯率維持低位，對他們來說，到日本旅遊平靚正，走在大阪街上，你會發覺身邊全是來自不同地方的遊客。
現時中東局勢動盪，很多遊客和投資者避險，放眼全世界，有甚麼地方司法清晰、價錢平、匯率低、回報高？有些客人左睇右睇，始終覺得日本是比較適合長遠投資的地方，所以我們最近推出的新盤都賣得特別快。買家當中，比較活躍的長期投資者主要來自新加坡和台灣，最近我們亦多了一批馬來西亞客人，因為FMI與我舊公司萊坊團隊合作開發馬來西亞市場，取得理想成績。馬拉客人非常特別，當中有些令人意想不到的超級大富豪，我們在日本周不時會遇到這類超高端投資者。
基於以上種種因素，投資日本已成為一股風氣，我相信新加坡、台灣、馬來西亞的投資者只會越來越多。至於香港，無可否認，投資者變得相對謹慎，其中一個原因可能是受到中日緊張關係影響。根據多年觀察，我只能夠說，中國對日本的政策有硬有軟，有緊張的時候，也有緩和的時候。最近日本有政黨公開表態，要求推翻日本總理涉及台灣的言論，表示有很多日本民眾不想敵對，希望保持中立，維持和諧、和平的中日關係。
政治因素的影響只是一時，我們看到五一黃金周的訂房資料，當中包括不少中國遊客，短暫影響過後，很多問題會得到解決。經營民宿是長線投資，如果等到二〇三〇年大阪賭場落成，看見別人有錢賺才想去買，肯定錯過最佳時機，所以大家現在就要去留意、去部署，否則蘇州過後冇艇搭，大阪過後亦冇機搭！
