一落機便出現在眼前的宣傳海報，像日本動畫般充滿正能量。
最近到大阪一轉，感覺整個城市ready for Expo。從機場開始，通道上掛滿大型宣傳海報，相中各行各業不同年齡人士目標一致地前行，我想到自己也是其中一分子，當然不能錯過這個打卡位。大家有沒有發現，大阪機場的智能通關閘口越來越多，正代表着we're ready to welcome you！過關後乘搭機場快線，沿途看到很多有關世博的宣傳，不斷提醒你連接會場的夢洲車站已經啟用。還有我最喜歡的御堂筋，這是大阪最矜貴地段，之前一直趕工進行擴闊工程，結果真的在世博會前完工，現時不但可以容納更多行人，高島屋對出位置更有燈飾和街頭表演，氣氛一流，實在佩服日本人說到做到，一切已準備好蓄勢待發。
我們的投資者也get ready，以前大家都說日本地產低迷四十年，現在發覺原來樓價會升。FMI去年協助不少日本大業主將整幢樓宇轉售，證明日本樓不賺錢的說法不再成立，買日本樓不只可以賺錢，而且賺得不少。東京樓價雖然未回到四十年前高位，卻翻了好幾倍，我們看到很多東京投資者、大機構已開始進入大阪搶地，相比之下大阪地價較平，仍然有水位。大家想一想，如果投資者早幾年開始跟我們投資買樓，現在已經贏了一半，我們民宿訂房率不斷上升，租客有本地人和外國旅客，很多人訂房長達一個月至半年，明顯為參加世博而來。我覺得投資大阪就似跑馬拉松，全長四十二點一九五公里，目前跑了一半，正所謂早買早享受，遲買貴幾嚿，現時只剩下二十一公里，這時再不入手，投資成本只會不斷增加。
上星期收到日本建築商消息，據說日本政府將於今年三月修改建築條例，事源日本四十年前樓市爆破，剩下很多殘破舊樓，如今樓市復甦，日本政府想捉緊這一波，盡量提升樓宇質素，確保新樓在四十年後不會出問題或輕易倒塌，所以嚴格規管建屋標準，因而令建築費大大增加。今次日本修例對我們有沒有影響呢﹖第一，FMI所有樓盤本來已達到極高標準；第二，我們有很多項目早已落實，如果現在才找夥拍我們的日本建築商起樓，至少要等三年，還未計FMI在這期間可能再有新項目加入，到時對手莫說掹車邊，根本連尾燈都見不到！
坦白說，我聽到這個消息只覺得好笑，終於知道為甚麼有些對手一直不起新樓，原來他們並非不想，而是沒有能力，只可以將舊樓翻新，他們既沒有土地，也找不到建築公司，想繼續在行內立足唯有賣舊樓。我慶幸前幾年已開始默默種樹，打好基礎，近日有客人問我能否找到新地皮，我答他有錢便有地，其實現在要買優質地絕不容易，全憑我們基礎夠穩才說得出做得到。未來兩、三年，FMI已準備就緒，繼續為投資者帶來更多驚喜，請大家拭目以待。
