聖誕節假期，一班老友坐埋飲紅酒，有老友話，在農藥未開發之前，葡萄園受到黴菌侵襲，葡萄園主人如何預防？這是一條好問題，在未有有效藥物之前，葡萄園主人只能防守，最有效方法就是種殖玫瑰，整個葡萄園被玫瑰花包圍，因為酒農知道，令葡萄凋萎的黴菌也會令玫瑰花凋謝，如果玫瑰花凋萎，代表有黴菌入侵葡萄園，酒農會堵截黴菌入侵路線，必要時放棄一些葡萄，但如果玫瑰開得燦爛，代表葡萄的生活環境正常，酒農可以等到最佳時機才收割葡萄。不過，在最初的時候，酒農並不接受玫瑰作為防守黴菌的方法，他們認為玫瑰消耗太多養份，影響葡萄生長，但經過多次極大損失，酒農才接受玫瑰花。
我講大家都未必會相信，香港樓市就好似一個葡萄園，炒家就是玫瑰花，當樓市暢旺，樓價上升，大家見到炒家收入不俗，於是施壓要求政府出招打擊炒家。但政府唔知道，一個沒有炒家的樓市，好似一個沒有玫瑰的葡萄園，表面上是平靜，其實是危險。因為被黴菌侵襲都未能及時作出預防，損失可能是毁滅性的。
在政府推出辣招之後，樓市沒有炒家，但仍然節節上升，其實，樓價在不知不覺間已經脫離了市民購買力，不過大家唔知道。如果樓市有炒家，情況可能有所改變，因為炒家的觸覺是非常敏銳，知道樓價已經脫離了市民負擔能力，不但不會入市，而且仲會將手上資產以低於市價出售。市民見到炒家退市，就會有所警覺，更加唔會貿貿然入市。由此可見，炒家的作用與玫瑰一樣，辣招消滅了炒家，就好似葡萄園沒有玫瑰，總有一日，樓市在沒有警覺性之下出現大幅度調整，而且損失最大的就是經常叫囂，要求政府出招打壓樓市的首次置業者，他們認為，政府用辣招將炒家拒之門外，他們可以買到樓就是贏家。其實，用高於市價買樓不但不可以說是贏家，應該是輸家，如果所買的物業變成銀主盤，就是一個很難翻身的輸家。
經過十幾年之後，政府終於醒覺，分階段撤銷辣招，在今年上半年，將最有力打擊樓市的辣招SSD都撤銷，擺到明是歡迎炒家入市，由於樓市太過疲弱，政府撤辣並沒有受到太大反對聲音，就算反對的人都會講，就算政府撤辣都救唔到樓市，那些人唔了解樓市，政府撤銷SSD，就是希望炒家救市，在炒家字典裏，並沒有永遠敵人，既然政府要炒家救市，炒家恭敬不如從命。
我講大家更加不會相信，現在已有不少炒家已經入市買了樓，雖然今年樓價仍然下跌百分之六，但成交量則多了兩成半，價跌量升就是炒家入市訊號，炒家有一度板斧，就是鋤價，在市場訊息不明確下，令到不少業主心慌意亂，最後以低於市價賣樓，買家大多數是炒家，雖然今年樓價仍然下跌百分之六，但其實在最後一季，樓價已經止跌回升，當賣樓的人減少，炒家就會提價出售他們剛買入的物業，而事實上已經有不少獲利超過一成的摸貨成交，代表樓市已經出現變化，很快就會止跌回升。很多分析員亦察覺到這個情況，所以，就算睇得最淡的分析員都只是話明年樓市有機會下跌百分之五，其他大多數都預測保持平穩，當業主知道樓市回升是因為炒家入市，就會高歌一曲玫瑰玫瑰我愛你。
