有老友好擔心，理由是夏寶龍叫了一班香港的大孖沙到深圳聽訓示，唔知係咪照肺，如果係照肺，恐怕嚇親一班有錢佬，隨時帶資離開，不利正在復甦的香港經濟。

港澳辦主任夏寶龍在深圳舉辦座談會，行政長官李家超及29位香港工商界人士參與。（港澳辦提供）

我認為不用擔心，如果係照肺，就不用大張旗鼓，只需要一個小官就可以做到，大官畀訓示，而且仲咁公開，一定是利多於弊，大家毋須擔心，無謂自己嚇自己。

我認為夏寶龍先生睇到一件事，就是地產商不願意投地，已經有八幅土地流標，到最近勉強有一幅賣出，價錢亦唔好，夏寶龍見地產商應該是要求地產商買地，而且釋放一個非常重要的訊息來支持他的要求，所以，下一次賣地，應該會很踴躍。

今年首十個月政府賣地收入只得三十七億元，只是預期十分一，但與此同時，新樓銷售量是不俗，當中有一半是由國內人購買，情況如果繼續下去，很快就會出現供應不足，在供應不足之下，樓價很快就會飆升，到最後甚至要政府再度出招壓抑樓市，這應該是夏寶龍先生見各大地產商的主要原因，在未來一段長時間，將會有不少內地人以優才、專才、投資移民來港，再加上已經有超過五萬名內地學生來港讀書，連同他們的家人總數不下十萬人，那些人現在暫時租住地方，令到租金不斷上升，如果那些移居香港的內地人轉租為買，在供應不足之下，樓價一定會大幅飆升，如果地產商現在繼續投地建樓，令到供應量保持一定水平，樓價可以保持平穩，否則中央政府就要收緊內地人移居香港政策，老實說，在收緊之後，很難會再次開放，沒有足夠的優質內地人移居香港，香港金融中心地位亦很難保持，我並不是有內幕消息，但我相信夏寶龍先生向地產商陳以利弊，一念天堂，一念地獄，香港前途盡在地產商是否願意投地。

如果夏寶龍先生傳達這個訊息，我相信亦會有地產商表示，他們並不是不想買地，但現時情況，不但很難取得銀行貸款，反而會被銀行追數，老實說，如果銀行唔支持，除了幾間實力雄厚的地產商之外，其他中小型地產商很難有能力買地，這是中央政府要理解的，不過無論如何，如果夏寶龍先生的訊息是支持放寬以優才專才來港的內地人，對樓市是有大利，供應是由需求製造出來，沒有需求，就不會有供應，有需求，供應自然會出現。