雖然中國禁止虛擬貨幣，但仍然受到虛擬資產所累，而且整體損失是非常龐大，受害者上至國家，下至平民百姓，而最大件事就是那些虛擬資產早已實體化，國家以為是支持興建而市民又以為買了一件實體，但最後發覺原來是虛擬資產，真係防不勝防。

大家千祈唔好以為我講新的投資品種，我只是講返地產老本行，所謂實體化的虛擬資產其實是爛尾樓，買到爛尾樓的人最初是絕對想不到所買的樓宇會爛尾，發展那些爛尾樓盤的內房是非常有實力，而老闆更加是在富豪榜中名列前茅，起樓又不是甚麼大工程，在指定時間將樓宇建成，便可以收到全數樓款，睇唔到有乜嘢理由可以變成爛尾樓。反之有咁強大保證，那些樓盤雖然未建成，其實已經是實體化，甚至可以自由轉讓，究竟是甚麼原因令到那些物業變成實體化的虛擬資產？

有人話，最大理由是那些內房不務正業，又搞波，又搞電動汽車，最後冇錢起樓，其實，如果他們按時間表建樓，那些消費只是小菜一碟，不過，內房老闆發覺，即使如期建成樓宇，回籠資金亦不足付建築費以及各項稅金，倒不如將樓宇爛尾，損失可能比將樓宇建成還要少，已經買了那些爛尾樓的人仲唔知頭唔知路，每月依期供款，唔知道所供的是一個實體化虛擬資產。

有人質疑，只要將樓宇建成，就可以收取全數樓款，點解唔起樓，答案是新樓銷售其實不大理想，在三四線城市新樓盤，可能只能賣出一至兩成單位，起完樓收埋尾數都唔夠找建築費，不如不建，任由那些新樓變虛擬單位，一二線城市的銷售反而過得去，就算新樓爛尾，但問題是仍然可以解決。所以，虛擬單位大多數集中在三四線城市，但點解三四線城市的新樓冇人買？

我認為是因為國家人口減少，國家現在有十四億人，平均壽命為八十歲，即是每年有千六萬人死亡，而現在出生人口每年只得一千萬，代表每年減少六百萬人，大城市人口減少，三四線城市是會向大城市補充，換句話說，大城市的人口沒有減少，但三四線城市人口就急劇下降，根本沒有足夠購買力買內房的大型新樓盤，結果那些新樓單位變成實體化的虛擬資產，千祈唔好以為將新樓盤建成，假以時日就可以賣晒所有單位，老實說，人口不斷減少，就算假以時日，不但唔會賣晒所有單位，甚至越住越少人，就算是業主都唔敢住，甚至整個樓盤都冇人住，慢慢將實體單位虛擬化。