我多年前寫了一篇文章，叫三間樓投資法，有不少人跟着做，到今日他們即使退休，都不用擔心退休後的生活，但自從政府推出辣招，三間樓投資法就不可行，因為香港人買第二個單位要付百分之十五辣招印花稅，大約將五年租金收入預先畀了香港政府，所以，我亦宣布三間樓投資法是不可行，除非政府撤辣。

我相信唔單止我，應該是大多數香港人都想唔到政府會撤辣，而且是裸撤，任何辣招都不會保留。所以，我認為應該重啓三間樓投資法，而三間樓投資法第一步，亦是最重要的一步，就是買第一間樓，千祈唔好蹉跎歲月，等到四十歲才買第一間樓，咁樣可能在退休的時候都冇辦法擁有三間樓。不過，由於三間樓投資法失效了一段時間，所以，無論是幾多歲，都應該坐言起行，有能力或者有需要就要買第一間樓，要留意的是有能力或者有需要，是或者不是以及。

買第一層樓最好在三十歲之前，估計亦不能買到較大單位，三四百呎已經是唔錯，如果能夠借九成，上車不是太困難，以後供樓就要睇自己能力，如果供得起，五年之後就要買多一個較大單位，可以的話，六七百呎就差不多，新買的單位自用，原有的小型單位出租，希望當時薪金升幅，可以支持到新樓的供款，第一個小型單位出租後有很大機會可以自給自足。

唔好超過十年，即是大約四十五歲，就要買第三個單位，老實說，四十至五十歲是人生巔峰時間，搵錢亦是最多，可以的話，買一個千呎單位自住，另外兩個收租，直到六十五歲退休，三個單位亦應該供甩，持有三個單位，可以輕鬆享受退休生活，而三間樓投資法要堅守一個原則，就是在退休時所有單位不能有欠債，否則就要賣走一個單位，就算退休時有兩個沒有欠債的單位都是唔錯。

有不少人投資有道，很年輕就可以擁有三間樓，是否應該繼續買第四第五間樓，我的意思是退休時有三間樓已經很好，毋須要繼續買，如果真係要買，就一定要採取逢三退一策略，在樓市最好時賣走手上最差的單位，留定資金等樓價下跌就可以買更好單位。老實說，三間樓投資法與逢三退一，並非是很難做到，最困難是開始買第一層樓，以及在退休時，所持有的單位都沒有欠債，有三個單位自住及收租，退休生活是很寫意的。