上幾期跟大家拆解了室內漏水的常見位置與補救方法，不過大家也明白「寧可事前多費心，不願事後補漏水」，浴室、廚房作為室內主要用水區域，防水工程絕對是裝修時的重點。這次我們從施工步驟及需注意的要點起，讓大家做好這道「防水防線」，減低日後出現漏水問題。
一、前期準備：基層處理是防水的「第一道防線」
很多人都以為防水只靠塗料，但基層（即牆地表面）的平整度、潔淨度才是直接影響防水效果。這一步若偷懶的話，後續的塗料再厚可能也有機會「裂開漏水」。
1. 徹底清潔：先將牆地面的水泥碎屑、灰塵、油污清理乾淨，尤其是廚房若殘留的油漬會讓防水塗料「粘不牢」，需用除油劑擦拭後再沖洗，待完全乾透（至少 24 小時）再施工。
2. 修補缺陷：檢查基層是否有空鼓、裂縫或凹陷：
．若有空鼓（即敲擊聽到「空空聲」），便需處理空鼓部分，重新用水泥砂漿填平；
．裂縫或凹陷處，先用防水填補及磨平，以確保牆地面無「高低差」；
．另特別注意「角位」（牆與牆、牆與地的交接處）和「喉管位置」（牆身及地台的來去水管喉），這些位置是應力集中點，建議先做「圓弧處理」—— 用水泥砂漿將直角磨成半徑 5mm 的圓角，避免塗料在直角處積聚過厚、日後開裂。
二、防水塗層施工：選對材料 + 按規範涂刷
防水塗料的選擇與塗刷手法，直接決定防水層壽命。香港市場常見的防水塗料有：丙克力水性防水漆、彈性水泥、PU防水塗料等，如 (SikaTop 540、103Seal、107 Seal HK、SikaTop 103 Seal、SPEC CW100 、Monoset RXV 等等) ，大家可按區域選擇：
．浴室地面、牆身（至少 1.8 米高，淋浴區建議做到頂）：要選附著力強、抗滲性好；
．廚房牆身（灶台附近至少 1.5 米高）：選耐高溫、不易因熱脹冷縮開裂。
塗刷步驟需遵循「多層薄塗」原則，千萬別貪快一次刷太厚：
1. 第一道塗層：用刷子或滾筒均勻涂刷，厚度控制在 0.5mm 左右，重點刷角位、喉管根部 —— 可在這些位置額外纏繞一層玻璃纖維布，再刷塗料，加強抗裂性；
2. 間隔養護：第一道塗料完全乾透後（通常 6-8 小時，具體看產品說明，潮濕天氣需延長），再刷第二道；
3. 交叉塗刷：第二道塗刷方向與第一道「垂直交叉」（如第一道橫向，第二道豎向），確保塗料均勻覆蓋，無漏刷；
4. 檢查厚度：兩道塗料後，總厚度需達到 1.5-2mm，若厚度不足，需補刷第三道。
三、閉水試驗：驗收防水效果的「最後一道關」
防水塗料乾透後（至少 48 小時），必須做試水測試 —— 這是檢查防水是否合格的「唯一標準」，千萬別因為趕工期跳過。
1. 圍擋注水：在浴室門口用水泥砂漿做一道「擋水坎」（高度 10-15cm），防止水流出；然後向地面注水，水位高度至少 5cm（覆蓋整個地面），並在牆身做水位標記。
2. 靜置觀察：保持水位 24 小時（建議 48 小時更保險），期間定期檢查水位是否下降 —— 若水位明顯下降，便是有漏水。
3. 多方檢查：除了室內，還要聯繫樓下住戶，檢查其天花板、牆面是否有滲水痕跡；同時檢查浴室牆身背面（如隔牆的客廳、臥室牆）是否發潮，避免「牆內滲水」被忽略。
4. 補救措施：若發現滲水，需找到漏點（通常在喉管根部或陰陽角），鏟除原有防水塗料，重新按步驟由基層處理、塗刷塗料，再做閉水試驗，直到無滲水為止。
四、後期保護：防水層「怕刮怕踩」，千萬別大意
試水測試合格後，防水層還處於「脆弱狀態」，後續鋪瓷磚、安裝潔具時若不注意保護，很容易破壞防水。
1. 避免尖物劃傷：運送瓷磚、水泥時，避免用鐵鏟、水管等尖硬物品刮擦牆地面；
2. 鋪磚注意事項：鋪瓷磚時，水泥砂漿的水分不宜過多，且避免用力敲擊瓷磚 —— 若需在牆面打孔（如安裝花灑架、廚房掛件），需先用探測儀確認無水管後再打孔，打孔後用防水膠填補縫隙；
3. 及時清理：施工過程中若有水泥漿、膠水粘在防水層上，需及時用濕布擦除，避免乾結後鏟除時破壞防水層。
最後提醒：防水工程的「香港本地注意事項」
．香港樓宇多為「舊樓密集」，若住戶是舊樓翻新，建議先檢查樓板是否有「老化裂縫」， 必 要時先做樓板加固再做防水；
．選擇防水塗料時，最好選用較好的品牌，避免購買劣質產品；
．施工時若遇到潮濕天氣（如雨季），需打開抽濕機或風扇，確保基層和塗料充分乾透，
否則容易出現「塗料起皺、脫落」問題。
防水工程看似瑣碎，但每一步都關乎日後居住體驗。畢竟，一道扎實的防水層，才是家裡「安心入住」的底氣。
