更新時間：14:31 2024-10-16
發佈時間：14:31 2024-10-16
發佈時間：14:31 2024-10-16
去年《施政報告》提出成立「解決劏房問題」工作組，進行深入調研並提出應對策略。今日的《施政報告》公布了具體方案，決定以立法方式制定住宅樓宇分間單位的出租制度，合格的單位將被稱為「簡樸房」，其標準包括必須有窗、獨立廁所，且面積不少於8平方米。
不符合標準的住宅樓宇分間單位必須在寬限期內改建為合格的「簡樸房」。為此，政府將設立登記制度，讓已登記的業主享有寬限期，期間不會對違法出租採取執法行動。寬限期結束後，若業主繼續出租不合標準的單位，將被視為違法，相關單位將有序取締，最終達到清零的目標。
政府建議的「簡樸房」標準包括必須有窗、獨立廁所，且面積不少於8平方米。工作組的組長——財政司副司長和副組長——房屋局局長將公布更多細節，並諮詢立法會及相關持份者，制定立法內容及登記時間表等措施。
不符合標準的住宅樓宇分間單位必須由專業人士確認並申請認證，否則業主若出租不合標單位將需承擔刑事責任，而住客則不會承擔法律責任。政府將給予現有住宅樓宇分間單位的業主進行必要的改建，法例會設有寬限期，期間不會對違法出租採取執法行動。
登記制度僅接受現有出租的住宅樓宇分間單位進行登記；而新進入市場的分間單位必須獲得認證為符合標準的「簡樸房」才能出租，因此不需要改建的寬限期。
由於新進市場的單位需已獲得認證，而現有登記單位必須改建為合標的「簡樸房」，因此在寬限期結束後，若業主繼續出租不合標單位便屬違法，相關單位將有序取締，從而使不合標的住宅樓宇分間單位數量逐步減少，直至完全清除。
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