更新時間：18:10 2024-08-10
發佈時間：18:10 2024-08-10
發佈時間：18:10 2024-08-10
銀行最近收緊按揭貸款，甚至向商業物業客戶Call Loan（追收貸款），影響市場正常運作及工商界融資。中原集團創辦人施永青批評，銀行的取態令買家失買樓信心，甚至有銀行向買家表明「額度已滿，遲些才買」，部分選擇建築期付款的新盤買家也因估價低，借不到預期金額而要四處撲錢。他認為銀行應為整個社會利益作考慮，若樓市不健康下跌，持有很多過往做的按揭的銀行也會有問題。
據了解，地產業界昨日（9日）曾晤金管局，要求協調及監督銀行跟足「9項措施支持中小企措施」指引行事，並放寬按揭貸款。香港專業地產顧問商會會長汪敦敬表示，由於近期銀行收緊按揭貸款，令商業及住宅物業都難做按揭，尤以工商舖情況更為嚴重。他認為銀行此舉影響市場正常運作，是次會晤便是希望向當局反映意見，敦促當局跟進處理，以使市場正常運作。
汪續指，金管局曾於3月推出9項措施，支持中小企獲取銀行融資，並協助其持續發展，當中包括不要求按時供款的按揭客戶提前還款、加快處理8成和9成信貸擔保產品的申請等。他指現階段有部分銀行未有跟足上述指引，令業主及準買家難以獲得按揭貸款，冀該局進行協調及監督。
香港地產代理商總會主席潘達恒則指出，現時銀行按揭出現不少問題，包括審批時間長，部分個案甚至需時達3個月，以及利用不同藉口拒批按揭，有銀行更有Call Loan，對象以商業物業客戶為主，有人反映即使正常還款仍遭Call Loan或須要償還部分貸款等。他形容「商業市場亮起紅燈」，情況嚴峻及不健康。至於住宅方面，有銀行不接受村屋、樓齡達60年的舊樓按揭申請，他批評做法不合理。
香港房地產代理業聯會榮譽主席郭德亮亦提出，銀行現時「水浸」有大把錢，希望能放寬按揭。他強調銀行有社會責任為市場提供按揭服務，否則會引起社會不穩。
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