![](https://ew-image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/ul/ew_red/700fb122200f43d33f254511af1e775f/2024-08/01_7.jpg)
更新時間:18:10 2024-08-10
發佈時間:18:10 2024-08-10
發佈時間:18:10 2024-08-10
![](https://ew-image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/ul/ew_red/700fb122200f43d33f254511af1e775f/2024-08/01_7.jpg)
銀行最近收緊按揭貸款,甚至向商業物業客戶Call Loan(追收貸款),影響市場正常運作及工商界融資。中原集團創辦人施永青批評,銀行的取態令買家失買樓信心,甚至有銀行向買家表明「額度已滿,遲些才買」,部分選擇建築期付款的新盤買家也因估價低,借不到預期金額而要四處撲錢。他認為銀行應為整個社會利益作考慮,若樓市不健康下跌,持有很多過往做的按揭的銀行也會有問題。
![](https://ew-image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/6270fae95b5a21038126d270c1ae3bc2/2024-08/2_2_3.jpg)
據了解,地產業界昨日(9日)曾晤金管局,要求協調及監督銀行跟足「9項措施支持中小企措施」指引行事,並放寬按揭貸款。香港專業地產顧問商會會長汪敦敬表示,由於近期銀行收緊按揭貸款,令商業及住宅物業都難做按揭,尤以工商舖情況更為嚴重。他認為銀行此舉影響市場正常運作,是次會晤便是希望向當局反映意見,敦促當局跟進處理,以使市場正常運作。
汪續指,金管局曾於3月推出9項措施,支持中小企獲取銀行融資,並協助其持續發展,當中包括不要求按時供款的按揭客戶提前還款、加快處理8成和9成信貸擔保產品的申請等。他指現階段有部分銀行未有跟足上述指引,令業主及準買家難以獲得按揭貸款,冀該局進行協調及監督。
香港地產代理商總會主席潘達恒則指出,現時銀行按揭出現不少問題,包括審批時間長,部分個案甚至需時達3個月,以及利用不同藉口拒批按揭,有銀行更有Call Loan,對象以商業物業客戶為主,有人反映即使正常還款仍遭Call Loan或須要償還部分貸款等。他形容「商業市場亮起紅燈」,情況嚴峻及不健康。至於住宅方面,有銀行不接受村屋、樓齡達60年的舊樓按揭申請,他批評做法不合理。
香港房地產代理業聯會榮譽主席郭德亮亦提出,銀行現時「水浸」有大把錢,希望能放寬按揭。他強調銀行有社會責任為市場提供按揭服務,否則會引起社會不穩。
最Hit