更新時間：13:15 2023-08-15
發佈時間：13:15 2023-08-15
發佈時間：13:15 2023-08-15
最新一輪的「居屋2023」申請已於昨日（14日）截止，截至下午5時，房屋委員會總共收到16萬3千份申請，超額倍數為16.8倍，較上一輪減少約8萬份。房屋委員會資助房屋小組委員會主席黃碧如表示，這主要是因為最近利率上升，但居屋價格仍然具有吸引力。
黃碧如在一個電台節目中表示，這一輪居屋申請人數減少，相信涉及多個原因，包括加息導致供樓負擔增加，加上最近樓市較為冷靜，還有發展商推出的私樓新盤以較低價格銷售，這使得有意申請居屋的置業人士視其為樓市的指標，持觀望態度。
然而，她認為，申請人最終是否購買居屋將考慮多個因素，不一定與樓價有關。居屋價格是按照市民的負擔能力定價，儘管有發展商以較低價格出售私樓新盤，但居屋價格仍然具有吸引力。不過，無法完全排除一些有意申請居屋的人轉向私樓市場的可能性，但居屋市場和私樓市場仍然存在差異。
至於是否需要檢討富戶政策中的年齡豁免申報，一些人認為如果調整了相關豁免安排，可能會影響其他長者住房政策。對此，黃碧如回應說，目前只是討論是否需要申報，目的不是要將某個年齡段的居民趕走。
同一節目中出席的中文大學劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量認為，居屋申請下滑的原因主要有三個，分別是高利率、樓價調整降低了投資價值，以及最近一些發展商大幅降價出售私人樓盤，導致兩者的購買力有所重疊。
他認為，最新一輪居屋已經有一定的折扣率，儘管申請數字減少，但仍然存在超額認購情況，因此不擔心銷售不順。對於最近政商界提到的樓市調控措施，莊太量認為政府調整的意圖似乎不大，但他個人認為隨著樓市逐漸趨下平靜，以及內地樓市政策的放寬等整體環境因素，樓市調控措施也應該逐漸放寬。
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