更新時間：17:32 2024-05-08
發佈時間：17:32 2024-05-08
發佈時間：17:32 2024-05-08
房委會轄下不少公共屋邨商場近日「吉舖」頻現，當中不乏超市及日用品店，導致居民生活受影響。數據顯示，油尖咀區是重災區，空置率超過5%。有議員向房屋局局長何永賢提出質詢，何回應指將採取靈活租賃策略，在技術可行下考慮把商舖改作其他合適行業以提高出租率，並為居民提供適切和多元購物及服務選擇。
據房屋局統計，房委會轄下公共屋邨商場的店舖空率以油尖咀區最高，506間店舖中有42間空置，比例達5.32%；其次是屯門區，114間店中有7間空置，佔4.08%。觀塘及沙田區亦分別錄得33間及30間空置店舖，佔比為3.36%及3.66%。
而包括石硤尾商場、蘇屋商場、海麗商場等7個深水埗區公共屋邨商場，空置店舖數目上由2020年3月底的8個，激增至2024年3月底的33個，整體空置率由3.09%增逾一倍至6.88%。當中麗翠商場空置率升幅最大，由2020年3月底的0%飆升至2024年同期的15%；清麗商場及海麗商場的空置率亦分別由0%及4.74%，大幅增至9.09%及11.28%。
何永賢表示，房委會按商業原則出租轄下商業樓宇，以當時巿值重新訂定租金水平。房屋署則會根據最新的市場情況，並考慮位置、行業、面積、人流等相關因素，來釐定合理市值租金水平。她指在租約屆滿時，如商戶對所評估的續約租金有任何意見，可聯絡屋邨辦事處磋商。房屋署亦會繼續留意經濟情況和政府相關措施，按需要為房委會轄下商戶提供適切協助。
何永賢續指，房屋署會持續檢視轄下商場營業情況及行業組合，並採取靈活租賃策略、調整商場行業組合，同時參考市場及當區持份者意見，在技術可行下考慮把商舖改作其他合適行業，務求提高出租率及為居民提供適切和多元化購物及服務選擇。
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