更新時間：11:50 2026-08-25
發佈時間：11:50 2026-08-25
發佈時間：11:50 2026-08-25
北部都會區首個「片區開發」項目（洪水橋／厦村新發展區）昨日公布招標結果，由中國海外、信和、華潤置地（海外）、招商局置地、中國旅遊集團及京東集團六大企業合組的財團，以約10.3億元投得。香港測量師學會土地政策小組主席劉振江今早在電台節目中表示，京東集團願意投資該處，成為中標的關鍵。
他解釋，今次招標採用「雙信封制」，價格建議佔三成，非價格建議佔七成。非價格評分準則包括是否發展策略性產業、是否引入龍頭企業等，相信京東的產業規劃在評分上佔重要位置。
劉振江指出，合組財團中五間企業具備房地產經驗，財力雄厚，而京東則屬用家。組合涵蓋本地企業及在港央企，背景穩健。他認為，今次能找到一家龍頭企業合作已屬重要突破。由於片區內有兩幅頗大用地，要在短期內找到合適用家並商討合作需時，但經過這次投標，更多企業會開始研究如何進駐北部都會區，這才是最重要的訊息。
他續稱，今次「合組財團」的成功，將起到示範作用。其他財團及企業日後有時間斟酌研究，熟悉如何組隊參與，並相信當局會再與投資者討論，如何優化安排以更合適各方。
劉振江強調，這次片區開發的招標方式，除了價格外，更重視非價格因素，尤其是能否引入策略性產業及龍頭企業。京東的加入，正好符合這些要求，令「合組財團」在評分上佔優。
他認為，這次投標結果顯示，政府在推動北部都會區發展時，除了依靠傳統地產商外，亦希望引入具產業背景的企業，帶動整體規劃。這樣的模式，既能確保財力支持，又能引入新產業，對片區長遠發展有利。
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