發佈時間：12:14 2026-07-21
政府計劃於今年第四季推出加強版「招標妥」服務，為涉及大廈維修工程的業主立案法團及業主提供更嚴格的支援。新版本將設立跨部門預審名單，並引入刑事紀錄及財務背景審查，以防止同一董事操控多間公司或出現空殼公司參與投標的情況。
市建局非執行董事兼立法會議員陳學鋒在電台節目中表示，現行制度過於依賴承辦商自行申報，資料有限，難以全面掌握公司背景。他指出，加強版「招標妥」將由警方、廉署及勞工處等部門提供相關紀錄，涵蓋董事之間的關聯、公司是否涉及官司或欠債等，藉此加強審查。他建議在完成預審名單後，由市建局根據收集到的資料，挑選一至兩間合資格承建商供業主表決，以減少外界干預業主決定的機會。
陳學鋒更提出，長遠應研究強制所有大廈在進行維修時必須參與加強版「招標妥」，以杜絕圍標風險。他認為現階段政府提供資助是吸引業主參與的誘因，但未來應推行「用者自付」，減輕公帑壓力。他亦贊同引入「加分扣分制」，例如承建商若涉及工業意外或違規訴訟，便予以扣分，當分數扣至不合格水平時，市建局應公開資訊，讓業主在投票時有清晰依據。
香港測量師學會樓宇維修工作組主席何鉅業則指出，業主最關心的是承建商過往表現，尤其是否出現「貨不對版」或「低進高走」的情況。他解釋，「低進高走」指公司以低價投標入圍，之後在工程過程中更改做法或提高價格，令最終造價遠超業主預算。他認為僅靠政府部門的刑事或違規紀錄，難以揭示這類隱蔽行為，建議市建局或相關機構必須長期追蹤承建商的工程質量，由獨立專業人士作出客觀評估，並納入預審名單的重要參考。
何鉅業又提出，市建局在評標後可直接推薦一間最合適及價格合理的公司，交由業主表決，以減少爭議。他亦建議將「驗樓檢驗」與「後續維修」分開由不同顧問公司處理，並由市建局指定首階段的驗樓顧問，以保障專業人士能在不受干擾的環境下工作。
他同時關注市建局的長遠定位，認為其角色不應僅限於執行反圍標工作。隨着維修工程需求增加，政府應增撥資源，社會亦可討論是否需要成立一個獨立的「維修局」，專責處理相關工作，確保制度更具透明度及公信力。
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