發佈時間：14:30 2026-06-18
首批參與「特設銷售計劃」的宏福苑業主，須於六月三十日或之前簽妥「接受收購建議信」，現在距離截止日期已不足兩星期。為協助業主掌握資訊，政府已加強前線解說及個案跟進，透過跨部門「解說專隊」與「一戶一社工」方式，逐戶了解業主需要。
連月來，立法會議員、區議員、不同機構和「解說專隊」先後安排了五次「睇樓團」，讓業主在充分資訊下，為長遠居住安排作出合適選擇。據參與「睇樓團」的業主反映，在十個可揀選項目中，以九龍灣盛緻苑、啟德啟陽苑、錦田匯熙苑及粉嶺百和路項目最受歡迎。不少業主在了解方案細節後，即場簽署「接受收購建議信」，期望在最多選擇的階段，抽得理想單位。
事實上，政府為宏福苑業主提供的三種收購方案，各具優勢：「現金收購」靈活直接，業主可自行安排置業或租住；「特設銷售計劃」單位供應充足、路徑明確，讓業主優先選購不同地區的新單位；「樓換樓」安排則免卻處理大量現金，以「多除少補」原則購買新單位。業主應按家庭需要、財政能力及未來規劃，選擇最合適的方案。
然而，在眾業主考慮之際，有業主透露：「有兩三個街坊，經常大肆高調表示堅持『原址重建』，並不斷勸說其他人無論如何都不要接受收購方案。」正當部分業主猶疑不決之際，那些堅持「原址重建」的街坊，竟被發現在「睇樓團」中即場簽署「接受收購建議信」。
該業主質疑，「有人不斷叫人縮，自己就衝，好明顯是為提高自己抽到理想單位的機會。」他續稱，若有業主真的「信以為真」，最終或只能揀選坐向較差（如鄰近垃圾房）或低層單位，甚至被逼遠離心儀地區（如地鐵站附近或商業核心區），屆時便後悔莫及。
該業主認為，每個家庭均有其獨特處境，應以自身的長遠利益為先，及早把握首批揀樓機會，落實安居計劃，「政府提出的收購價其實很優厚，金額由三百五十萬至五百萬不等，且現階段『特設銷售計劃』只推出一次，我就不會錯失良機。」
此外，按政府建議，業主應盡快聘請律師，處理單位的買賣及轉讓手續，以及業權、按揭等法律問題。若涉及聯名業主、未清還按揭或遺產承辦等情況，更應及早準備，避免因文件或程序問題影響收購、收款及選樓安排。有需要的業主可透過「解說專隊」，申請東華三院推出的免費法律援助服務。
