發佈時間：11:54 2026-05-15
房委會最新公布的數據顯示，本港公屋綜合輪候時間已降至4.7年，較上一季縮短0.4年，創下八年以來的新低。這一數字涵蓋傳統公屋及簡約公屋，顯示簡約公屋的落成與編配，正成為壓低平均輪候時間的重要因素。
公屋聯會總幹事招國偉指出，簡約公屋的平均輪候時間約三年，遠低於傳統公屋的5.6年，對整體數字有明顯拉低作用。他解釋，近幾季有多個簡約公屋項目落成，加上傳統公屋新盤編配，令輪候時間持續下降。他認為，若供應保持穩定，政府提出的「五年封頂」目標有望在本屆任期內達成。
除了新供應，政府近年加強打擊濫用公屋，並透過綠置居等資助房屋計劃，帶動單位流轉，令回收數量增加。據悉，房委會過去三年共收回逾5.2萬個單位，平均每年約1.6萬個，為編配提供了更多資源。
招國偉提醒，輪候時間仍可能因供應地點而出現波動。若未來落成項目集中在市區，因市區隊伍普遍輪候時間較長，或會推高平均數字；相反，若新供應主要位於新界，則有助壓低整體輪候時間。他強調，未來兩至三年仍有約兩至三萬個單位落成，對達成「五年封頂」充滿信心。
另一方面，申請人數亦顯著下降。截至今年3月底，一般公屋申請回落至約10.3萬宗，較歷史高位的15.64萬宗下跌逾三成；「配額及計分制」下的非長者一人申請則降至約8.1萬宗，跌幅逾四成，其中30歲以下的年輕人退隊情況尤為明顯。招國偉認為，政府近年推出協助青年置業的措施發揮了作用，部分年輕人轉向資助房屋市場，令輪候人數同步下降。
房委會資助房屋小組委員會委員梁子穎亦表示，簡約公屋的推出，加上北部都會區項目逐步落成，是壓低輪候時間的主要原因。他相信，隨着今年內簡約公屋陸續投入使用，政府有望在短期內達到行政長官提出的4.5年目標。
梁子穎同時指出，非長者一人申請減少，與教育及宣傳有關。以往不少青年在求學階段已開始申請公屋，如今在政策引導下，部分需求被青年宿舍等計劃消化。他亦留意到，近年樓價與入息比例失衡，部分年輕人選擇到內地租住，減少在港居住需求。
他提醒，輪候人數下降亦與入息上限偏低有關，部分基層市民因收入超出門檻而無法申請，變相影響勞動力意欲。他建議政府在規劃公屋供應時，應全面檢視政策，既要滿足基層住屋需求，又要避免阻礙經濟發展。同時，需及早規劃簡約公屋年期屆滿後的住屋銜接，確保居民能順利過渡。
立即追蹤《東周刊》全新WhatsApp頻道，緊貼全城熱話、突發猛料、獨家消息！
https://bit.ly/4gnvlZf
