發佈時間：17:48 2026-05-02
本刊直擊有卡牌集散地之稱的長沙灣天悅廣場，近年有多間販賣遊戲卡的商店將公共通道當作比賽場地，擺放多張摺枱供客戶玩卡戰，部分更要額外收費，並巡查全港逾十個商場，發現逾半出現這類「摺枱黨」，當中有商戶將通道用作補習，甚或提供堂食，另外多個商場的防煙門打開、雜物堵塞逃生途徑，甚至在通道放地櫃、微波爐及熱水壺等。
專家指出，在商場走廊擺放多張摺枱及雜物，令逃生通道大幅收窄，會構成消防隱患，有機會違反《消防條例》。消防處亦將修例，將物管公司納入樓宇消防設備監管責任人，並就阻塞走火通道設立定額罰款，冀年內將草案提交立法會。
自Pokémon卡牌等遊戲大行其道，稀有卡牌炒上十萬元計，向來是卡牌集散地的長沙灣天悅廣場在傍晚或周末變得相當旺場。多間卡舖趁機在門前擺放摺枱，兜售各類卡牌，更「開定枱」給玩家卡戰，連商場走廊也不放過，繁忙時間場內走廊擺放約二十張摺枱，部分通道兩側均放有摺枱，行人須側身而過，不時出現人流堵塞的情況。
場內不少卡舖自設群組，在商場走廊舉辦卡牌比賽，參賽費約一百五十元，提供三套遊戲卡包及飲品。一名卡舖老闆說：「曾在商場租下四間舖，在走廊擺放八張枱，讓三十二名玩家打比賽。」他續指，自己放在走廊的枱櫈閒時都是免費任人用，但批評有其他店要收「租枱費」，變相「用公家地方收錢」。
有卡舖在店外連放四張枱櫈，貼有「不要擅自使用」標句，同時擺放多個儲物櫃霸佔不少地方。店主說，要付「開枱費」才可使用走廊枱櫈，平日每人十五元，周末每人三十元，全日任玩。另有卡舖要求玩家在店內消費才准使用走廊枱櫈。
記者量度部分放有摺枱的通道，餘下寬度不足一米，有機會低於《消防安全（建築物）條例》規定。據《2011年建築物消防安全守則》（2024年版本），逃生通道闊度規定與樓層容納人數掛鈎，最窄也要一點〇五米闊（樓層可容納五百人或以下），若樓層可容納一千五百人以上的商場，逃生通道闊度更要達一點五米。另外，商場有防煙門長開、逃生通道及後樓梯堆滿雜物，甚至大型陳列櫃，一旦發生火警，恐嚴重阻礙逃生。
天悅廣場的管理公司指出，商戶舉辦活動如需臨時佔用公共區域須事先獲得正式批准，無論何種臨時佔用均必須保留不少於一點二米的走廊通道寬度，當巡查發現商戶於走廊違規擺放物品，在口頭勸喻不果後，會發出書面警告要求在限時內移除， 當逾期未整改則會移除違規佔用品，並保留追討代清理費。
通道設最低寬度
另一人流暢旺的葵涌廣場，有補習社在商場走廊放置多張枱櫈，安排學生做功課，有人不時坐在通道正中間指導學生，亦會指示學生要坐走廊位，不可進入課室。連接該通道的防煙門前，則堆滿手推車及其他雜物。
該商場同時有大量商戶在走廊擺放貨物、長期打開防煙門，並以雜物堵塞逃生途徑，部分更位處管理處辦公室旁。負責葵涌廣場的管理公司指出，一向以物業使用者安全為首要，就店舖擺放物品事宜會定期安排巡查，如發現有違規會即時跟進。
記者巡視全港逾十個商場，發現逾半出現「摺枱黨」，其中有商場食肆於扶手電梯旁擺放多張摺枱招呼食客，猶如室內大排檔；另一商場有婚紗店在店前設置修改禮服的工作枱。此外，多個商場商戶於走廊放置雜物情況嚴重，有人擺放地櫃再放微波爐、熱水壺，當作茶水部，另有商場跌打店醫師，將走廊當作治療室醫治患者。
本刊將各商場的相關相片提供給香港工程師學會消防分部發言人、工程師區家豪檢視。他認為，商戶在走廊擺放摺枱及雜物，若導致逃生通道低於規例要求，便可能觸犯《消防條例》，並提醒商戶須釐清該空間是否屬於原批准圖則中可供營運範圍。
他指出，雜物阻塞通道會大幅增加公眾在火警時的逃生難度，若逃生路徑狹窄，有機會造成疏散過程混亂，又指當防煙門未能正常關閉，會令濃煙迅速竄上不同樓層，認為管理方若無視租戶違規佔用公用地方、逃生通道，須承擔管理責任。
香港測量師學會副會長及建築政策小組主席謝志堅指出，物管公司應審視商戶擺放物品於走廊有否違反公契，又指食肆將枱櫈放出走廊，可能超出食肆牌照範圍，若涉及阻塞走火通道，可構成一定消防安全風險，相信加強巡查和提升罰則有助改善情况，並認為當局可研究是否需要提升商場的消防要求。
倡提高罰則
消防處近月提及會修例將物管公司納入樓宇消防設備監管責任人、就阻塞防煙門及走火通道設立定額罰款，冀年內將草案提交立法會。立法會議員邵家輝說，宏福苑大火後公眾須提高警惕，當中物業管理公司角色亦為關鍵，相信政府藉此次修例確立物管公司法律責任，將更有效保障市民生命財產安全。
消防處發言人指，因應宏福苑火災引起公眾對樓宇消防安全的關注，消防處自去年十二月針對較多持牌處所及火警風險較高的商廈持續巡查與執法，截至上周五已巡查共二百五十六幢。就本刊提及的商場，消防處曾作多次巡查，其中一個商場近兩年巡查六十三次，並就逃生途徑被阻塞發出五張「消除火警危險通知書」及提出三次檢控。
部分商場起火事件
2023年
2月7日 屯門市廣場化妝品舖懷疑因點燃香薰蠟燭引致火警，火警期間煙霧瀰漫。
2025年
12月6日 小西灣富景花園商場 一店舖有雜物起火，其後居民自行救熄，火警期間警鐘未有響起。
11月25日 銅鑼灣利舞臺廣場 商場外有人造草牆起火，火勢猛烈，蔓延至數層樓高，濃煙席捲半空。
8月30日 屯門啟豐商場 疑有試業酒樓的廚師在油炸食物期間爐頭搶火，商場噴出火球，濃煙湧出路面，茶客離座疏散。
2026年
1月24日 觀塘東廣場有食店起火，商場至少兩道防火閘被店舖招牌阻礙，無法發揮功用。
