發佈時間：12:14 2026-04-28
九龍灣麗晶花園近日聘請外勞保安員的消息，引起社區廣泛討論。有人認為這是解決人手短缺的無奈之舉，也有人擔心外勞湧入會搶走本地基層工友的「最後防線」。
香港物業管理業協會發言人陳志球今日在電台節目中指出，聘請外勞保安並非新鮮事，近一兩年已有屋苑陸續採用。他解釋，本地保安職位空缺率長期維持在15至25%，不少物管公司即使用盡招聘方法，仍難以找到足夠人手，最終只能透過「補充勞工優化計劃」申請外勞，以維持基本服務。他強調，聘請外勞並非為了節省成本，反而開支更高，因僱主除了支付不低於行業薪金中位數外，還需提供住宿。
外界對外勞的專業資格亦有疑慮。陳志球澄清，所有外勞保安必須依照《保安及護衛業服務條例》接受培訓及考核，考獲「保安人員許可證」後方可上崗。物管公司一般亦要求外勞能以廣東話溝通，方便與住戶交流。
然而，麗晶花園法團的做法仍引起居民激烈反應。部分居民認為外勞保安年輕、反應快，廣東話流利，呼籲「放下成見」先觀察表現。但亦有人質疑，外勞的「性價比」雖高，卻可能衝擊本地基層就業。
有居民透露，院舍保安薪酬本已不高，物管公司早前更要求減薪及增加工時，導致人手流失。由於本地人難以接受低薪長工時，法團遂轉向外勞。根據勞工處資料，保安員月薪中位數僅約14,700元，對本地人吸引力有限，但對內地人而言卻相對合理。
物管業界人士謝偉銓指出，部分私樓因管理費高，薪酬較佳；但平民化屋苑仍以「價低者得」的外判模式運作，壓低薪酬，令年輕人不願入行。雖然業界嘗試引入科技提升服務，但住戶始終希望「有人企喺度先安心」，人手需求難以減少。
立法會議員楊永杰則提醒，法團有權決定聘用安排，若業主反對外勞保安，可透過業主大會表達意見。他坦言，若要求年輕力壯的保安，本地市場確實難以提供，但年長基層工友仍有機會受聘。近年開放外勞工種，已令多個基層行業受衝擊，本地就業壓力愈來愈大。
自由黨李鎮強則認為，聘請外勞是現實需要，尤其傳統中小型物管公司人手不足，難以維持質素。他強調，只要外勞合法持牌、能與居民溝通，態度良好，便不應一概否定。
麗晶花園法團更罕有地在網上公開外勞保安培訓情況，解釋人手流失嚴重，本地員工表現亦未必理想，反而近期外勞清潔工到任後，工作態度有所改善。不過，仍有居民擔心外勞「手腳唔乾淨」，甚至建議「加多把鎖」。有政界人士認為，外勞操守並不比本地人差，僱主亦有監管，部分負面情緒或源於失業率偏高，市民擔心「飯碗被搶」。
勞聯林振昇則警告，保安工作是許多中高齡工友的「最後就業機會」，若大量外勞湧入，將嚴重影響本地基層。他呼籲勞工處加強把關，避免大型屋苑大規模引入外勞保安。
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