發佈時間：13:24 2026-01-10
早前政府已就宏福苑災民安置發問卷諮詢，安置選項包括由政府買斷業權、樓換樓，以及購買資助房屋單位等多個方案，「應急及善後安排工作組」組長、財政司副司長黃偉綸日前則表示原址重建是不切實際，或考慮改建為社區設施。
黃偉綸早前在電台節目表示，問卷中時間是關鍵因素，「快」是整個計劃的重要原則。其中一個選項是由政府收集業權，業主得到字今後可靈活調動。
針對收購價，黃偉綸引用測量師學會早前提供的參考數據：未補地價的實用面積單位約為每平方呎6000元，已補地價單位則約為8000元。他強調這僅為參考價，最終價格有待確定，但若以此估算，整個收購計劃涉及高達60億元的資金。他直言，除了動用宏福苑支援基金的結餘，動用公帑將無可避免。
黃強調，宏福苑情況特殊，七幢樓宇嚴重受損，可能已不適合長期居住，已失去正常的市場交易功能，若政府不作介入，相關的居民隨時「分無身文」，用適當的公帑幫助居民，是政府這一刻的想法。
現址或改為社區設施
黃又提到，宏福苑現址樓宇日後不會重拆卸再興建新住宅，只會做社區設施，回應大埔及新界東居民的需要，形容「不存在該幅土地上有任何人可賺錢」。他又強調原址重建「不實際」，單是處理業權收回，參考外國經驗可能已需時數年；其後清拆樓宇亦需一年半，加上規劃及建築時間，整個過程長達9年，估算2035年才能原址重建。
政府亦在問卷出提出其他原區重建方案，當中最快入伙的是頌雅路西選址，可提供約900個單位，預計2029年入伙。黃偉綸指，該區附近有頌雅苑，已經有成熟交通及生活配套，原本興建成居屋，也是「好搶手」的項目。他又指，政府仍在頌雅路西旁平整更多土地，預料能提供多600個單位，兩個選址合共能提供約1500個單位。
提供「樓換樓」選項
政府同時在問卷中提出「樓換樓」選項，黃偉綸解釋，社工與家庭聯繫時，有部分家庭反映不希望處理大額現金，因此提出業主可以選擇一個與原單位價值相若單位的選項。他解釋，雖然過往類似的重建項目中，選擇「樓換樓」的業主不多，但政府認為有必要提供此選項，以照顧不同家庭的需要。
支援基金結餘30億 可用於長遠方案
政務司副司長卓永興在同一節目表示，現時「大埔宏福苑援助基金」籌得約43億元（包括40億元捐款及3億元政府注資），已承擔及已派發的開支約為12億元。基金目前仍有約30億元的結餘，但需要預留金錢作長遠用途。根據基金成立時的信託聲明，其用途除了應急及紓困外，亦明確包括「照顧災民的長遠房屋需要」。因此，這筆資金未來可以用作居民長遠安置方案，成為其中一個重要的資金來源。
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