發佈時間：10:00 2025-12-04
大埔宏福苑七幢大樓連環起火焚毀慘劇，引發建築及規劃界熱議討論，除了建議成立調查小組，也對於七幢樓宇的復修抑或拆卸重建的問題，有不同意見。有輿論指出，這是已出售居屋，但慘劇在前，要業主自行處理或由公營機構承擔均有不少問題，社會應以更開放態度共商，能創造此地往後的更多可能性。
宏福苑經歷超過三十六小時的焚燒後終於撲滅。上周雖有結構工程師表示，根據目前情況，七幢大樓未必造成即時倒塌危機，很大可能經修葺後可重用，但亦表示未來是重建抑或修葺，都需要尊重居民訴求及心理情況等因素決定，更有資深工程師認為，修葺費用甚或較重建更高。
由於死傷者數量之多，成為大埔以至香港市民的慘烈回憶，很多市民都認為，即使往後修葺完成可以重新入住，對於原址居民來說，極可能是一個無法治癒的創傷；即使轉售也不容易，令買家忘記這宗慘劇談何容易。因此有大埔居民建議原址拆卸，再撥一些土地興建寺廟或教堂，聊以慰藉附近居民的悲痛，也給亡者一個安息的地方。
至於規劃界則認為，宏福苑合共有八幢樓宇，政府現階段正全力把所有受影響居民，移遷至不同區域的過渡性房屋，估計短時間內不會重返原居地。而復修以至拆卸重建問題勢必成為當前必須解決的難題，因為屋苑與九六年的嘉利大廈不同，嘉利是單幢商廈，單位數目有限，業權亦相對簡單，發展商後來成功統一業權，便將大廈拆卸重建。
宏福苑雖屬已出售的居屋，但單靠業主自行處理修葺或重建問題，既不可行，也不公道，若此重擔落入房委會或市建局全資承擔，亦不合理。測量及規劃界有聲音建議，是否可以某種混合模式，共同承擔，以至通過提高地積比、興建更多新設施比來創造資源與誘因，引入私人發展商參與呢。
包括把部分面積變成綜合體育館、公園、停車場，令原址的公共空間可塑性增加，再在公共設施上才再發展居住單位，完全打造成一個全新面貌的社區，令入住者及街坊得以釋懷及安心。而原址居民可自由選擇會否重返原址安置，抑或想在新的社區重新開始。
