發佈時間：18:05 2025-08-11
《2025年公眾衞生及市政（修訂）條例》將於8月17日生效，將政府人員入屋調查樓宇滲水、冷氣機滴水等公共衞生妨擾問題的時限，延長至「朝7晚10」。食環署總監（法例檢討）嚴國政認為，修例配合市民作息時間，並就不遵從「擬進入處所通知書」引入罰款，以及提高不遵從「妨擾事故通知」及「妨擾事故命令」的罰則，相信能增加不合作行為的阻嚇力，加快調查進度。
食環署和屋宇署成立的聯合辦事處（聯辦處）去年接獲共47,299宗樓宇滲水投訴個案。按現時規定，聯辦處在接獲投訴後會調查滲水源頭。如政府人員到訪涉事單位而未能進入，會先發出「擬進入處所通知書」，向涉事單位訂明再次到訪日期，請單位擁有人或佔用人配合。在調查並確定妨擾源頭後，政府人員會發出「妨擾事故通知」，着令有關人士在指定期限內處理，不遵從即屬犯罪。政府亦可向法庭申請「妨擾事故命令」，命令有關人士減除妨擾事故。
修例後，若無合理辯解而不遵從「擬進入處所通知書」，最高可被罰款5,000元。不遵從「妨擾事故通知」的罰款，則提高至2.5萬元及每日450元；不遵從「妨擾事故命令」的罰款，亦提高至5萬元及每日600元。
除樓宇滲水外，有關修訂同時適用於處理冷氣機滴水等公共衞生妨擾問題，有助加快個案處理速度。
料能減少需申法庭手令情況
嚴國政表示，以往政府人員處理滲水問題時，最大困難是遇到業戶不配合而影響調查進度，「樓上樓下本身有爭拗，有時可能是意氣之爭，產生不合作情況，導致我們不能進行調查。一旦需要向法庭申請手令入屋，會變得相當耗時」。他認為修例配合市民作息時間，就不遵從「擬進入處所通知書」引入罰款，並提高不遵從「妨擾事故通知」及「妨擾事故命令」的罰則，預預期能阻嚇一些不合作行為，加快調查和後續行動，以及減少需要申請法庭手令進入涉事單位的情況。
夥律政司推社區調解先導計劃
此外，食環署為加強物管公司處理滲水問題的角色，7月聯同律政司推出「社區調解先導計劃」，為物管人員提供6次免費的全日制調解技巧培訓，每次約20名參加者。署方亦自2012年起在私人屋苑推行「物業管理公司協助處理住宅樓宇滲水計劃」，邀請為有關屋苑提供服務的物管公司參與處理滲水個案，協助找出滲水源頭。
食環署聯辦處高級衞生督察許月珍表示，住戶遇到滲水問題時，一般會先聯絡物管公司， 若物管公司秉持中立調解糾紛，並擁有處理滲水問題的相關知識，可從源頭加快處理滲水投訴。她指「社區調解先導計劃」報名反應踴躍，而截至6月30日，已有94個屋苑的物管公司加入「物業管理公司協助處理住宅樓宇滲水計劃」，成效顯著。
許月珍稱﹕「過去3年，他們已協助處理6,500宗個案，當中4,700宗透過協商、調解等方式成功解決。」
