更新時間：14:30 2025-08-07
發佈時間：14:30 2025-08-07
發佈時間：14:30 2025-08-07
政府今年加差餉，新修訂的住宅物業累進差餉制度，在年初已經實施，當局強調九成八私人住宅物業不受影響，僅體現「能者多付」原則，向貴樓「開刀」，但是有屋邨停車場租戶卻受牽連。據了解，領展以抵銷政府加徵差餉開銷為由，八月起向旗下屋邨停車場月租用戶徵收相應附加費，有揸車搵食的公屋戶大呻，新增收費令他們百上加斤。
差餉制度下，住宅物業亦包括住宅停車場，一班領展旗下屋邨停車場月租用戶率先收到領展通知函。按信函內容，領展指政府今年加差餉引致營運成本上升，八月一日起徵收相應附加費，是必要措施，又指接獲差估署通知，住宅物業的差餉以累進制計算，最高一級的應課差餉收費率由百分之五增至百分之十二，並指若政府降低差餉或提供優惠，將以優惠回饋相關月租用戶。
有領展旗下屋邨停車場月租用戶在本月起要向領展支付附加費，以抵銷政府加徵差餉而引起領展營運開銷。
住宅物業的差餉以累進制計算，最高一級的應課差餉收費率由百分之五增至百分之十二。
有受影響用戶透露，自己因而每月須多付二百多元附加費，批評現時月租已逾四千元，租金遠超不少私人停車場，進一步加租令基層公屋戶百上加斤。另有租戶諷刺「分分鐘住公屋的租金都比領展停車場租金平」，強調領展「差不多兩季加租一次」，批評政府任由領展「搶錢」，比其他私人企業更「狼死」。
立法會去年十月已通過《2024年差餉（修訂）條例草案》，制定最新的差餉機制，並於本財政年度第四季（即今年一至三月）實施新的住宅物業累進差餉制度，預計每年收益可增加約八億二千萬元。至於非住宅物業，包括用作商業活動或社會服務的物業單位不在累進差餉制度的涵蓋範圍。
領展近期突然卸膊，轉嫁屋邨停車場的新增成本，除了引來公屋用戶怨聲載道，再次牽起坊間要求政府回購領展的討論。外界常批評領展通過將公共資源轉化為私人投資工具，現時已有豐厚回報，卻持續剝削小市民。亦有市民憂慮，領展率先將差餉轉嫁市民，憂慮私人發展商亦會「跟機」，令其他停車場也會加價，令市民經濟壓力雪上加霜。
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