發佈時間：19:37 2025-03-21
房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如指，今日（21日）開會通過收緊「富戶政策」，以及理順部分執行細節，包括提高富戶的額外租金，以減少對富戶的資助，將現時的「三級制」轉為「四級制」，分別為2.5倍、3.5倍及4.5倍租金及遷出。預計將於今年10月1日實施，富戶最早明年10月起繳交新租金。
公屋富戶最高要交4.5倍租
黃碧如指，新政策下，家庭入息超出現行公屋入息限額2倍，但不高於3倍的住戶，須缴交2.5倍淨租金另加差餉；超出3倍但不高於4倍須繳交3.5倍淨租金另加差餉；超出限額4倍但不高於5倍則須繳交4.5倍淨租金另加差餉。此外，小組委員會亦調整了需遷出公屋單位的入息限額水平，由原來的超出入息限額5倍，改成超出5倍或租戶在兩個申報周期（即4年）入息超出限額4倍但不多於5倍，必須遷出。
公屋富戶自願遷出單位可保留「綠表」資格4年
另外，小組委員會亦通過一系列建議，以鼓勵公屋富戶上流，其中包括自下期出售居屋開始，將綠、白表配額比例調整至50:50；正繳交額外租金的公屋富戶在自願遷出單位後，仍可保留「綠表資格」4年 。
料受影響租戶逾4萬戶 超5倍入息富戶約有200戶
黃碧如表示，受加租影響的戶數約為40,600戶左右，估計當中有約35,000戶 交2.5倍租金，交3.5倍和4.5倍的則分別有約4,200戶和1,200戶；而超出5倍須遷出的大約有200戶。新安排將於今年10月1日起實施，房委會亦正研究在資助出售單位銷售計劃推出新安排，以增加富戶置業機會。
黃碧如透露，房委會估計政府每年收入增加15億3,600萬元，但強調收緊富戶政策絕非為了增加庫房收入，而是讓整個政策更公平，「過度資助一部分人，就代表有其他政府服務資源減少，影響到其他好需要政府幫助嘅市民。」
據房署消息指，提高富戶的額外租金後，富戶租金會佔其家庭總收入平均約11％。雖仍遠低於私人住宅單位租金與收人比率中位數31.5%，但與一般公屋租戶相若，較為合理 。另外，估計連續4年入息超出4倍但不多於5倍而需要遷出的富戶大概有400戶，按現時該組別平均維持年期為3.2年，當局認為4年寬限期，足夠有關富戶儲錢，並規劃房屋需要。
