更新時間：18:15 2024-07-04
發佈時間：18:15 2024-07-04
發佈時間：18:15 2024-07-04
新世界(0017)及遠東(0035)合作發展的啟德號道區全新項目「柏蔚森I」，今公布首批60伙價單，包括一至三房間隔，一房有15伙，兩房佔38伙，三房有7伙，價單定價471.3萬至1,204萬元，呎價19,523元至24,013元，扣除最多18%折扣後，折實售價386.4萬元至987.2萬元，折實呎價16,008元至19,690元，平均呎價17,188元。
入場費最平的單位屬於第6座2樓J室，實用面積234呎連30呎平台，一房間隔，折實價386.4萬元，呎價16,513元，至於呎價最平的屬於第5座2樓F室，實用面積400呎的兩房戶，呎價16,008元。
今次柏蔚森I開價可謂平絕整個啟德新盤首批開價，例如同屬跑道區，由嘉華、會德豐及中海外合作發展的啟德海灣I，去年10月推出首批208伙單位，折實平均呎價都要19,798元；兩年前的MIAMI QUAY I，首批130伙的平均呎價更高達22,452元，就算去到2021年6月推出的維港1號，首批平均呎價都達22,977元。
150天現金優惠付款及建築期付款，最高折扣分別為18%及14.5%，發展商更為柏蔚森I推出特別付款方案，稱為「匠心租務優惠」，發展商為買家提供指定租客，設立為期2年租務安排，年度租金為住宅物業售價的3.5%，租金每半年繳付一次，每次提前6個月支付。何家欣表示，計劃主力吸引投資客，並保證投資客買家首2年可獲3.5厘租金回報。
遠東發展地產總裁方文昌形容首張價單為「開森放暑價」，定價已參考啟德臨海豪宅海景價，預告之後加推單位有加價空間；新世界營業及市務（特別項目）及尊貴客戶拓展部總經理何家欣表示，項目參考同區，首批以較優惠價推出，預計加推有加價空間，項目明日起供代理等參觀，周六起開放供公眾參觀以及進行收票。
最Hit
