更新時間：17:22 2026-11-11
發佈時間：17:22 2026-11-11
發佈時間：17:22 2026-11-11
香港商人兼YouTube頻道「華記正能量」創辦人楊官華經營的地產代理公司「世紀21中華物業」推出一個位於日本大阪的酒店式公寓投資項目被證監會列入「可疑投資產品」警示名單，指有關產品在未獲證監會認可前向香港公眾發售。
證監提醒公眾提防
根據證監會資料，被列入「可疑投資產品」警示名單的安排涉及位置日本大阪一個疑採用集中管理的物業項目，名為世紀21—酒店式公寓計劃（大阪天璽陽光酒店式公寓）。警示資料中顯示，該項目的營運者以及推廣代理均為世紀21中華物業有限公司以及楊官華。在網頁中顯示，有關的投資安排的資料已透過在香港舉行的投資者發布，並可於在Facebook、YouTube及Instagram的相關帳戶查閱。證監會提醒公眾提防該項目，並留意相關推廣活動、社交媒體帳戶及帖文。
證監會將一個位於日本大阪的酒店式公寓投資項目列入「可疑投資產品」警示名單，資料顯示涉香港商人兼YouTube頻道「華記正能量」創辦人楊官華。
該項目位於大阪道頓堀，距離日本大阪人氣景點心齋橋5分鐘路程。
項目除不時舉行推介會外，亦曾邀請日本女星酒井法子作代言。
項目曾邀酒井法子作代言
資料顯示，該項目位於大阪道頓堀，個別樓層可度身訂造單位面積及間隔，面積可由30平方米至150平方米，業主可免費享用豪華版轎車的機場接送服務一次。項目不時在香港舉行推介會，亦曾邀請日本女星酒井法子作代言。
證監會提醒公眾，由於該投資產品並未獲證監會認可便向香港公眾發售，因此不受證監會規管，投資者可獲的保障非常有限，甚至有損失全部投資的可能性。
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