進優生活擬大灣區增開院舍 打造中產「安老一條龍」

二○二○年港府將「廣東院舍照顧服務計劃」恒常化後，正式打通中港跨境安老通道，為赴粵養老的長者提供資助安老宿位。短短五年間，獲納入計劃的內地院舍總數已增至廿四間，其中三間由香港安老綜合服務機構「進優生活」合作營運，分布深圳、珠海及佛山，在龐大的灣區安老網絡中擔當重要角色。

與此同時，進優生活在香港同步經營酒店式安老院及日間護理中心，進優生活董事局主席陳志育指，他們正致力打造從日間護理到院舍住宿、橫跨中港的中產「安老一條龍」服務，利用內地在硬件設施與成本效益的優勢，並保留香港專業服務的軟實力，為香港長者提供性價比更高的晚年生活選擇，計劃每年新增一至兩間合作院舍，優先選擇醫療配套完善的大灣區城市，「我們不是簡單輸出服務，而是整合中港資源，讓長者享受舒適的退休生活。」

由進優生活合作營運、位於珠海的「和園頤養中心」，是最新一批獲社署納入「廣東院舍照顧服務計劃」（下稱「計劃」）認可安老院。「計劃」是特區政府向內地私營安老院購買宿位，讓正在港輪候資助安老宿位的長者自願選擇入住，並全額資助他們的宿位費用，包括食宿費用、護理服務、個人照顧費用和基本醫療費用。

陳志育表示，香港早在數十年前已進入老齡化社會，安老服務的專業化程度領先內地約廿年。「香港的安老服務涵蓋醫療、復康治療、社工等多元專業支持，服務質量較高。然而，硬件設施相對落後，許多資助安老院仍以四人或六人房為主，但新一代長者經濟條件改善，期望單人房及個性化服務，現有設施難以滿足他們對居住環境的需求。」

相比之下，內地的安老院在硬件設施上更具優勢。他以進優生活獲納入「計劃」的三間內地安老院為例，指這些院舍提供寬敞的雙人房、獨立衞浴，並配備高質量的醫療配套。「珠海的安老院擁有一千二百個床位，院內已設有二級綜合醫院，而且由於醫療成本較低，院舍甚至有能力聘請全職醫生。」

疫情後， 進優生活積極拓展內地市場，採取輕資產模式，與現有的內地安老院合作，由進優生活負責設計和管理港人專區，調整餐飲、環境和服務細節。

以餐具為例，陳志育初與內地的安老院合作，發現他們多用不鏽鋼餐盤，雖然易於清洗，但總給人冷冰冰的感覺，因此他立即更換更美觀的餐具，希望為入住長者帶來家的感覺，「內地安老院猶如『硬件巨人、軟件嬰兒』，而香港的專業管理經驗正是填補短板的關鍵。」

港人專區受歡迎

目前進優生活在佛山、深圳和珠海的三間合作院舍，已先後獲納入「計劃」，提供專門針對香港長者的服務專區。

陳志育稱，這種合作模式充分發揮兩地優勢，內地提供低成本土地與現代化設施，香港則輸出管理標準與專業知識，提升內地服務專業度，類似九十年代香港酒店業服務輸出內地般，可以增加港人北上
養老的信心。

進優生活在內地的安老院入住率持續上升。以佛山院舍為例，一百五十張港人床位已入住一百○三人；珠海院舍的港人專區一百五十張床位中，在「計劃」前已吸引九十三名港澳長者自費入住，有信心入住率在一年內能達百分百。隨着北上養老趨勢加強，陳志育預期內地業務將成為公司的重要增長動力。

香港未來十年將迎來「高齡海嘯」，據統計，約七成香港人考慮到內地養老，特別是珠海、深圳等大灣區城市。面對市場需求的快速增長，陳志育表示，進優生活計劃未來每年在大灣區新增一至兩間內地合作院舍，現正與當地政府積極洽談，選址將優先考慮鄰近香港、設施及環境優良、醫療配套完善的城市。

冀成本地安老院示範單位

陳志育說，進優生活強調「一條龍」服務，現時北上養老主要是八十歲以上的長者，因此六十歲以上留港的中產長者市場潛力亦不容忽視。

進優生活二三年在紅磡推出綜合安老項目，提供六十張床位，主打寬敞舒適的雙人房，每間房配獨立浴室，人均面積比例相當於政府標準的三倍，月費約三萬元，入住者可申請政府安老院宿位券，扣除資助後實際支付約一萬元。

陳志育表示，該項目填補市場空白，如解決夫妻入住多人房的問題。目前入住率超過五成，包括長期和短期住客，未來期望增加長期入住，並希望成為香港安老院的示範單位。

同時，進優生活計劃繼續擴大長者日間中心的網絡，每間中心的投資回本期約為三年，未來選址大埔、太古等老齡化社區，形成從居家養老到安老院的完整鏈條，並培養長者未來北上養老，對選擇公司營運院舍的信心，「未來十年，北上養老將成為常態。我們希望通過一條龍服務， 讓長者無論在香港還是內地，都能享受優質、有尊嚴的晚年生活。」

增綠化領養小貓 為長者添活力

陳志育早於一四年在香港開辦首間長者日間中心，提供日間暫託照顧服務，其中位於荃灣的長者日間中心開業約一年，已有約七十至八十名會員，每日服務約三十名長者。

該中心面積達六千五百平方呎，室內設計以北歐森林為主題，擺放了不少植物，最吸睛的是一整幅牆的綠化牆。陳志育說，是為了讓長者能感受大自然，同時又有家的氛圍。

中心設有多元化復康治療器材、醫療智能體檢站及結合醫療與物理治療的醫療中心，讓長者定期檢查健康並接受適切的復康療程，提升自理能力，重新適應社區生活。寬敞的活動空間搭配貴賓商務艙休息室，為長者提供放鬆身心的休憩環境。

最近，中心更從領養中心迎來一隻三歲、被繁殖場遺棄的貓咪，命名為「阿福」。中心主管楊小姐稱，中心定期有動物醫生到訪，與長者互動、玩耍，讓他們在歡笑中度過快樂時光，希望阿福的到來為中心增添溫馨氣氛， 成為長者們的「心靈夥伴」，結合專業醫療與溫暖陪伴，為長者打造一個充滿關懷與活力的家。

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