香港超級富豪數目繼續增加，財富情報公司Altrata發表《2026年全球超高淨值人士報告》，截至去年底，香港有超過一點八萬名淨資產逾三千萬美元嘅超高淨值人士（Ultra High Net Worth，UHNW），人數按年增加兩成六；單計呢批富豪，財富總額高達十六點四萬億元（港元，下同）。論城市排名，香港得益於樓市及金融市場向好，位列全球第二，僅次於紐約。
本地富豪規模持續擴張，豪宅交投亦見活躍。世邦魏理仕發表報告指出， 香港今年首三季共錄得一百九十七宗一億元以上豪宅買賣，按年飆升逾一倍；總成交金額高達二百八十二億元，按年升近五成五，帶動豪宅樓價今年內升百分之五點三。豪宅租金亦見升勢，中原跟蹤二十二個傳統二手豪宅屋苑之中，今年第三季逾九成租金錄按季上升，其中陽明山莊升近兩成。
會德豐地產助理董事兼總經理余麗珠（左）。
另外，近期新盤市場回勇，大型新盤銷情報捷之餘，超級豪宅亦重新成為成交焦點，反映樓市復甦已由中小型單位逐步擴展至高端市場。早前獲九龍倉（0004）同會德豐地產邀請，參觀旗下九龍塘豪宅新盤The Monet。呢幅地皮早喺二○一八年由九龍倉以一百二十四點五億元投得，成交金額創下當時全港住宅官地第三高紀錄，折合每呎樓面地價約二點八五萬元，貴絕九龍。
項目分三期發展， 共設四座分層住宅， 提供一百三十三伙，另配置會所，設施包括四千平方呎宴會廳、影院、恆溫泳池、健身室等。港人置業鍾情海景盤，The Monet靠山望海，坐落獅子山龍脈最高點，正南坐向，面前係九龍塘低密度、開揚中軸線景觀，更可遠眺維港海景、港島山頂山脊線及港九重要地標。樓盤屬九龍塘四十一校網地段，名校林立，對富裕家庭客尤其吸引。
九龍倉和會德豐對豪宅設計一向重視藝術感，今次都唔例外，由四大國際殿堂級設計團隊操刀，將法國印象派大師莫奈畫風融入空間設計，另借鑑羅浮宮和奧賽博物館黃金比例設計，以光影同材質營造層次感。園林則以莫奈吉維尼花園為靈感，用小橋流水串連景致，並結合東方風水智慧，將藝術同自然融入生活。項目已屆現樓，正進行最後階段優化工程。
事實上，香港整體落成量處於低位，其中豪宅新盤近年買少見少。今年首八個月，「E類」大單位落成量僅四十一伙，相當於差估署全年預測僅約三成，供應緊絀程度可見一斑。
需求方面，雖然今年財政預算案將豪宅印花稅提高至百分之六點五，但超級豪宅交投依然暢旺，其中家族辦公室、高才、優才被視為主要動力。投資推廣署委託德勤進行研究顯示，截至去年底香港單一家族辦公室數目已超過三千三百八十間，兩年間增加兩成半，佢哋嘅資產配置需求將為高端住宅市場增添承接力。
